Intrarea într-un proiect de construcție fără o listă completă de materiale este cea mai sigură modalitate de a depăși bugetul și de a întârzia finalizarea. Dacă vă aflați blocați în mijlocul proiectului din cauza întârzierilor cauzate de lipsa tuturor articolelor necesare în stoc, cum ar fi șuruburile de ancorare, în timp ce așteptați echipa de beton sau dacă structura este finalizată, dar nu... bariere de vapori, veți petrece mai mult timp așteptând decât ați fi petrecut achiziționând acele materiale.
Acest articol prezintă o listă completă a materialelor necesare pentru construirea locuințelor, inclusiv materialele adesea neglijate care nu sunt incluse în listele simple, materialele necesare pentru construirea clădirilor și costurile estimate ale acestora.
Cum se utilizează o listă de materiale de construcții
O listă de materiale de construcție este inutilă dacă nu este coordonată cu procesul de construcție în sine. Materialele care sosesc prea devreme devin o problemă de depozitare și securitate. Materialele care sosesc prea târziu opresc întreaga operațiune. Împărțiți lista de materiale în etape:
- Pregătirea amplasamentului și așezarea fundației
- Încadrarea structurii
- Construcția acoperișului și a anvelopei
- Instalație de rețea
- Izolație și bariere de vapori
- Gips-carton și lucrări interioare
- Finalizați lucrările și amenajarea teritoriului
Fiecare etapă are propriile materiale care ar trebui să sosească în ziua în care începe etapa.
Lista materialelor de construcție pentru locuințe pe faze
Faza 1: Pregătirea amplasamentului și fundația
- Sol vegetal și material de umplutură pentru nivelare
- Beton (saci sau beton gata preparat, în funcție de volumul turnat)
- Armături și plasă de sârmă pentru armarea plăcilor
- Cofraje de fundație, cherestea sau forme prefabricate
- Șuruburi de ancorare pentru conectarea plăcii de prag
- Agregat de drenaj și țeavă perforată pentru drenajul fundației
- Barieră de vapori pentru controlul umidității sub placă
Retardatorul de vapori sub placă poate fi adesea proiectat insuficient. Betonul este poros, iar umezeala care se ridică de sub placă duce la probleme cu podelele, calitatea aerului din interior și chiar integritatea structurală. Grosimea minimă pentru un retardator de vapori sub placă este în general de 10 mils de polietilenă, cu o cerință de 15 mils în zonele cu umiditate ridicată.
Pentru gestionarea vaporilor de deasupra planșeului și controlul umidității spațiului de sub casă, Folie de plastic VEVOR de 10 mil, 10 x 100 ftacoperă secțiunile de placă în mod curat, cu o grosime suficientă pentru a rezista la perforarea în timpul traficului ulterior de construcție.
Faza 2: Încadrarea structurală
- Placă de prag tratată sub presiune (standard 2×6)
- Cheresteaua de încadrare tăiată dimensional (2×4 pentru interior, 2×6 pentru exterior în majoritatea climatelor)
- LVL sau cherestea stratificată pentru materiale de armătură și grindă
- Articole de feronerie: suporturi pentru grinzi, legături rezistente la uragane, baze pentru stâlpi, șuruburi structurale și cuie
- Materiale de înveliș pentru pardoseală (OSB sau placaj cu canelură și feder de 3/4 inch)
- Înveliș pentru pereți și acoperiș (OSB sau placaj de 1/2 inch sau 5/8 inch)
Cheresteaua pentru încadrare nu trebuie comandată cu mai mult de două săptămâni înainte de montaj. Cheresteaua pentru încadrare care se află la fața locului se deformează și se umezește, cauzând probleme în procesul de încadrare.
Faza 3: Acoperiș și anvelopă exterioară
Aceasta este faza în care materialele de izolare la intemperii contează cel mai mult și în care lista de materiale de construcție a casei este cel mai frecvent afectată.
- Strat de bază pentru acoperiș (hârtie fetru sau sintetică)
- Material pentru acoperiș: șindrilă asfaltică, panouri metalice, țiglă sau membrană, în funcție de design
- Bride de acoperiș (val, treaptă și contrabride)
- Gură de aerisire la coamă și streașină
- Folie de protecție pentru casă sau hârtie de construcție pentru protecția pereților
- Bandă de etanșare pentru ferestre și uși
- Cherestea și elemente de fixare pentru finisaje exterioare
Protecția temporară împotriva intemperiilor face parte și ea din această listă de materiale de construcție. Odată ce învelișul acoperișului este montat, dar înainte de instalarea acoperișului, structura este expusă. O folie de plastic rezistentă menține structura uscată în timpul acestei perioade.
Folie de plastic VEVOR de 6 mil, 24 x 100 ft, acoperă o secțiune standard de acoperiș rezidențial în mai puține secțiuni decât o rolă mai îngustă. Având-o la îndemână înainte de faza de învelire înseamnă că sunteți gata să acoperiți imediat dacă vremea impune o pauză înainte de finalizarea lucrărilor de acoperiș.
Faza 4: Mecanica brută
- Țevi, fitinguri și suporturi pentru instalații sanitare din PVC sau PEX
- Cabluri electrice (NM-B pentru interior, UF-B pentru exterior și subteran), doze și panouri
- Conducte HVAC, unitate de tratare a aerului și linii de condens
- Barieră radiantă sau folie izolatoare pentru conducte
- Etanșant pentru penetrarea instalațiilor sanitare și blocare a focului
Faza 5: Izolație și barieră de vapori
- Izolație din bătut sau izolație suflată pentru pereți și pod (valoarea R per zonă climatică)
- Placă rigidă din spumă pentru pereți de subsol și aplicații sub planșeu
- Barieră de vapori pentru spațiul de sub casă, dacă este cazul
- Folie de polietilenă între compartimentele de încadrare, acolo unde este necesar conform codului
Folie de plastic VEVOR de 6 mil, 10 x 100 ft Funcționează pentru aplicații de barieră de vapori la pereți și podele în etapa de încadrare - este specificația standard de 6 mil la care se referă majoritatea codurilor de construcție rezidențiale pentru controlul vaporilor din interior.
Faza 6: Finisaje interioare
- Panouri de gips-carton, compus de rosturi, bandă și bordură de colț
- Grund și vopsea
- Uși de interior, ornamente și feronerie
- Material pentru pardoseală și strat de bază
- Gresie, rosturi și membrană hidroizolatoare pentru baie și bucătărie
- Dulapuri și blaturi
Faza 7: Finisaje exterioare
- Material de siding: vinil, fibrociment, lemn sau lemn stratificat
- Chit exterior și vopsea sau baiț
- Amenajarea peisagistică și nivelarea finală
- Beton sau pavaj pentru alei și trotuare
- Țesătură de barieră împotriva buruienilor sub zonele de mulci și pietriș
Pentru paturi de amenajare peisagistică, alei și poteci care folosesc pietriș sau mulci peste sol, o țesătură de barieră împotriva buruienilor previne creșterea vegetației, permițând în același timp drenajul. Material textil VEVOR PE pentru barieră împotriva buruienilor se potrivește în faza de finisare exterioară pentru orice proiect care include amenajarea peisagistică ca parte a construcției complete.
Lista materialelor de construcție: Ce se uită
Elementele care lipsesc cel mai frecvent din listele de materiale din prima schiță:
- Folie temporară și protecție împotriva intemperiilor în timpul construcției
- Bariere de vapori pentru spațiul de sub podea și sub placă
- Bandă de etanșare pentru toate deschiderile brute ale ferestrelor și ușilor
- Blocarea lemnului pentru suportul din spatele gips-cartonului la barele de susținere, suporturile TV și dulapurile
- Garnituri de etanșare pentru praguri exterioare
- Acoperirea solului și controlul eroziunii pentru solul perturbat în timpul construcției
Fiecare dintre acestea este ieftină în raport cu costul remedierii problemei pe care o previn.
Întrebări frecvente
Cum calculez de câtă cherestea pentru structura de construcție am nevoie?
Se ia măsurarea liniară a tuturor secțiunilor de perete și se împarte la 1.33 pentru a determina numărul de grinzi la 16 cm distanță între ele. Apoi, se adaugă 10% suplimentar pentru deșeuri și diverse obiecte la colțuri și deschideri.
Care este cea mai mare greșeală bugetară pe o listă de materiale de construcție a unei case?
Subestimarea materialelor adiacente manoperei: elemente de fixare, adezivi, materiale de etanșare, materiale de etanșare și protecție temporară. Acestea sunt articole mici individual, dar reprezintă până la 8 până la 12% din costul total al materialelor și aproape întotdeauna sunt subcomandate.
Am nevoie de o barieră de vapori în orice climat?
În climatele calde și umede, poziționarea barierei de vapori se schimbă - adesea se montează pe exteriorul izolației, mai degrabă decât pe interior. În climatele uscate, unii specialiști în construcții susțin că o barieră de vapori este mai puțin importantă. Codul local stabilește cerința. Dacă aveți dubii, instalați-o.
Ce grosime a foliei de plastic în mil este necesară pentru utilizarea sub placă?
Minim 10 mil conform majorității codurilor de construcție actuale, 15 mil devenind din ce în ce mai standard în zonele predispuse la umezeală. Folia mai subțire este permisă în unele jurisdicții, dar este considerată o practică minimă mai degrabă decât una optimă.
Cu cât timp înainte ar trebui comandate materialele?
Cheresteaua dimensională și feroneria obișnuită: cu una până la două săptămâni în avans. Cheresteaua stratificată, grinzile și structurile personalizate: patru până la șase săptămâni. Uși, ferestre și dulapuri: șase până la douăsprezece săptămâni. Comandați toate materialele odată numai dacă există spațiu de depozitare acoperit.
Concluzie
Deținerea unei liste complete a tuturor materialelor de construcție care vor fi utilizate în procesul de construcție, clasificate în funcție de diferitele faze ale procesului, este printre cele mai utile instrumente de planificare pe care le va avea orice clădire. O astfel de listă va preveni orice risipă inutilă de timp, bani și materiale cauzată de achiziționarea acestora din urmă într-un mod reactiv, mai degrabă decât proactiv. Toate hidroizolațiile și barierele de vapori ar trebui incluse în planul inițial. Pentru etapa de protecție temporară împotriva intemperiilor, Folie de plastic VEVOR de 6 mil, 24 x 100 ft acoperă eficient suprafețe mari de acoperiș și podea și Folie de plastic VEVOR de 10 mil, 10 x 100 ft îndeplinește cerințele de grosime pentru controlul vaporilor de sub placă.
