Repararea subsolului 101: Un ghid simplu

Imaginează-ți că cobori scările și ți se udă șosetele de la apă. Poate vezi o crăpătură mare în peretele subsolului. Asta e cu adevărat înfricoșător pentru oricine deține o casă. Dar iată ideea: dacă ai uneltele și știi ce să faci, poți face singur reparațiile la subsol.

Acest ghid vă va arăta tot ce trebuie să știți. Veți afla ce tipuri de crăpături aveți, veți găsi în subsol uneltele de utilizat, veți face reparații care vor dura și veți ține apa afară. Având un set de unelte premium, cum ar fi un... trusa prize facilitează repararea lucrurilor. Poți strânge șuruburile astfel încât reparațiile să nu se destrame. Subsolul tău va arăta grozav. Casa ta va fi în siguranță.

Haideți să începem și să vă păstrăm subsolul în siguranță și uscat.

Cum să găsești adevărata cauză a problemelor din subsolul tău

Înainte de a cumpăra orice materiale, trebuie să vă dați seama ce se întâmplă. Dacă tratați doar simptomele fără a remedia problema, aceasta va reapărea.

Uită-te la subsolul tău ca să vezi ce nu merge bine.

• Crăpături verticale: Acestea apar de obicei atunci când o casă este renovată în câțiva ani după ce a fost construită. Dacă nu au scurgeri, nu reprezintă de obicei o urgență, dar tot trebuie să le sigilați pentru a împiedica pătrunderea gazelor din sol și a umezelii.
• Crăpături orizontale: Acesta este un semn. Dacă vedeți linii care traversează blocuri sau pereți, înseamnă că solul din exterior este prea umed și greu și apasă pe perete.
• Eflorescență: Dacă vedeți o substanță albă, sub formă de pulbere, pe pereți, nu este vorba de mucegai. Se numește eflorescență și se întâmplă atunci când umezeala trece prin beton și apoi se evaporă. Aceasta vă arată pe unde intră apa.
• Condens sau infiltrații: Încercați acest test. Lipiți o bucată de folie de aluminiu cu bandă adezivă într-un loc de pe peretele subsolului. Verificați după două zile. Dacă partea de sus a foliei este udă, problema este că aerul din interiorul subsolului este umed. Dacă partea de jos a foliei este udă, înseamnă că intră apă din exterior.

Unelte indispensabile pentru repararea subsolului DIY

Repararea unui subsol necesită echipamente specializate care depășesc un set de unelte standard pentru uz casnic. Având uneltele potrivite în avans, asigurați-vă că reparațiile vor rezista la presiunea intensă a solului. 

De ce sunt necesare chei tubulare de impact pentru sarcini grele pentru șuruburi puternice

Când aveți de-a face cu reparații structurale - cum ar fi stabilizarea pereților arcuiți sau strângerea plăcilor de prag - veți bate șuruburi de ancorare masive în beton solid și lemn greu. Cheițele tubulare cromate standard se vor sparge sub cuplul violent necesar pentru aceste lucrări.

Aveți nevoie de chei tubulare rezistente la impact, fabricate din oțel crom-molibden. Pereții lor mai groși și compoziția ductilă le permit să se flexeze ușor sub sarcina de cuplu mare a unei chei de impact pneumatice sau fără fir, fără a se rupe, asigurând că elementele de fixare structurale sunt fixate complet strâns.

Pentru console de ancorare mai mici, un compact Trusă de scule cu clichet cu acționare de 3/8 inch, format din 48 de piese sau un ultra-cuprinzător Set de 90 de piese cu biți de impact și chei tubulare cu acționare de 3/8 inch este excepțional de agilă, în timp ce ancorajele masive de armare vor necesita o instalație de calitate industrială Set de chei tubulare de impact cu acționare de 3/4 inch, format din 29 de piese pentru a face față presiunii maxime.

Pentru lucrări standard cu chei mecanice de 1/2 inch, păstrarea unei opțiuni simplificate și prietenoase cu bugetul Set de 23 de chei tubulare SAE și metrice cu acționare de 1/2 inch sau o gamă medie echilibrată Set de chei tubulare combinate cu acționare de 1/2 inch, format din 33 de piese „Nearby” vă oferă flexibilitatea dimensională necesară pentru a comuta fără probleme între diferite ancore de beton.

Echipament de siguranță pentru lucrul în spații întunecate ale subsolului

Reparațiile la subsol pot fi foarte murdare și dezordonate. Acestea se întâmplă adesea în zone cu aer și puțină lumină. Pentru a rămâne în siguranță și sănătos, asigurați-vă că aveți următoarele lucruri:

• Lumini de lucru LED de mare putere: Aceste lumini te ajută să vezi clar prin eliminarea umbrelor. În acest fel, poți identifica crăpăturile și aplica corect materiale de etanșare.
• Mască respiratorie N95 sau P100: Ai nevoie de această mască atunci când șlefuiești beton, îndepărtezi eflorescența sau te ocupi de mucegai.
• Mănuși de serviciu din nitril și piele: Unele substanțe chimice din adezivii epoxidici și cimenturi se pot lipi de piele și pot provoca arsuri. Aceste mănuși vă protejează mâinile.
• Ochelari de protecție rezistenți la impact: Purtați acești ochelari de protecție atunci când găuriți în beton sau dăltuiți crăpături în pereți pentru a vă proteja ochii.

Alegerea celor mai bune cimenturi impermeabile și materiale de etanșare a fisurilor

Nu apelați doar la chit obișnuit pentru pereți - problemele de la subsol au nevoie de soluția potrivită.

• Ciment hidraulic: Cimentul hidraulic face minuni pentru găuri și crăpături adânci, mai ales dacă apa se infiltrează prin ele. Se extinde rapid pe măsură ce se usucă și se fixează strâns.
• Kituri de injecție cu poliuretan sau rășină epoxidică: Dacă aveți pereți din beton turnat, căutați kituri de injecție cu poliuretan sau rășină epoxidică. Poliuretanul se umflă pentru a bloca apa, iar rășina epoxidică structurală sudează betonul la loc, făcându-l extrem de rezistent.
• Sigiliu poliuretan pentru zidărie: Pentru acele rosturi mobile care nu sunt structurale - cum ar fi locul unde podeaua subsolului se întâlnește cu peretele fundației - folosiți niște silicon poliuretanic pentru zidărie. Acesta va sigila bine lucrurile.

Pași simpli pentru repararea unui subsol umed

Apa alege întotdeauna calea cu cea mai mică rezistență. Pentru a preveni scurgerile minore și infiltrațiile localizate de umiditate, puteți implementa o strategie de apărare interioară specifică.

Cum se injectează rășină epoxidică în crăpăturile peretelui care prezintă scurgeri

Când aveți crăpături în pereții turnați care se mișcă sau au scurgeri, puteți folosi un tip special de rășină epoxidică sau poliuretanică pentru a le repara. Acest produs este ca un adeziv puternic care va sigila crăpătura din față până în spate.

• Mai întâi trebuie să curățați crăpătura. Luați o perie de sârmă. Frecați-o foarte bine pentru a scăpa de orice reziduu, vopsea veche sau substanțe albe care s-ar putea afla pe ea. Apoi suflați-o cu puțin aer.
• Apoi trebuie să atașați niște orificii la crăpătură. Aceste orificii sunt ca niște tuburi de plastic pe care le distanțați la aproximativ 6-12 cm. Le lipiți peste crăpătură folosind o pastă epoxidică puternică. Această pastă este ca un fel de lipici care va ține orificiile la locul lor.
• După aceea, trebuie să sigilezi suprafața fisurii. Ia mai multă pastă epoxidică. Întinde-o pe toată suprafața fisurii, asigurându-te că acoperă întreaga zonă, între orificii. Las-o să se usuce complet, astfel încât lichidul special pe care urmează să-l injectezi să nu se scurgă.
• Acum este momentul să injectați rășina în fisură. Începeți de la orificiu și pompați rășina epoxidică sau poliuretanul în ea până când vedeți că începe să iasă prin orificiul de deasupra acestuia.
• În cele din urmă, acoperă orificiul pe care tocmai l-ai umplut și trece la cel de la punctul 1. Continuă să faci asta până când ai umplut fisura până la capătul peretelui. Acest lucru te va asigura că fisura este complet etanșată și nu va mai exista scurgeri.

Etanșarea golurilor din jurul ferestrelor și țevilor de instalații sanitare

Penetrările utilităților (unde conductele de canalizare, conductele de apă sau conductele electrice străpung fundația) și ramele vechi ale ferestrelor de la subsol sunt puncte slabe clasice care necesită frecvent lucrări specifice de reparații ale subsolului cu scurgeri.

Îndepărtați betonul liber din jurul țevii sau al ramei ferestrei cu dalta pentru a crea o adâncitură curată, pătrată, cu o adâncime de cel puțin 1,2 cm. Tapetați strâns acest gol cu ​​ciment hidraulic, netezindu-l cu o mistrie la același nivel cu peretele. Pentru ramele ferestrelor, finisați marginea exterioară cu un etanșant marin poliuretanic de înaltă calitate pentru a permite o dilatare termică minimă fără crăpare.

Instalarea unei pompe submersibile pentru a împiedica pătrunderea apei

Când nivelul apei subterane crește sub casa ta, un sistem de drenaj intern și o pompă de drenaj acționează ca linie finală de apărare pentru a reduce presiunea hidrostatică și a finaliza cu succes o reparație a subsolului umed.

1. Excavați groapa: Sapați o groapă în partea cea mai joasă a podelei subsolului, făcând-o puțin mai adâncă și mai lată decât căptușeala bazinului pompei submersibile.
2. Instalați bazinul: Așezați căptușeala perforată din plastic a bazinului în gaură. Înconjurați exteriorul bazinului cu pietriș curat și grosier pentru a filtra nămolul fin.
3. Poziționați pompa: Așezați pompa submersibilă plat pe fundul bazinului, asigurându-vă că întrerupătorul mecanic cu flotor se mișcă liber fără a atinge pereții bazinului. Dacă gestionați și sisteme de apă rezidențială mai ample, este important să înțelegeți aspectul instalațiilor precum... pompă submersibilă cu două fire pentru puțuri poate oferi informații mecanice utile asupra configurațiilor de utilități similare.
4. Conectați conducta de refulare: Trageți o țeavă din PVC de la pompă prin grinda casei, direcționând apa către un punct de descărcare departe de fundație.
5. Instalați o supapă de reținere: Conectați o supapă de sens unic în conducta de refulare verticală, chiar deasupra bazinului. Aceasta împiedică curgerea apei rămase în conductă înapoi în groapă atunci când pompa se oprește.

Cum se repară curbarea și împingerea pereților subsolului

Când solul din exterior împinge pereții fundației spre interior, trebuie să îi întărim. Iată cum puteți face structurile mobile stabile:

• Lipirea benzilor din fibră de carbon: Dacă pereții dumneavoastră sunt îndoiți spre interior cu mai mult de 2 cm, trebuie să șlefuiți suprafața până obțineți betonul simplu. Apoi, aplicați o pastă epoxidică puternică. După aceea, apăsați benzile din fibră de carbon în pastă. În cele din urmă, fixarea capetelor pe cadru cu ajutorul consolelor și benzilor din fibră de carbon este foarte utilă în acest caz.
• Instalarea grinzilor structurale din oțel: Dacă curbura este mai mare de 2 cm, trebuie să montați grinzi verticale grele din oțel pe perete. Apoi, fixați-le în placa de podea și în grinzile podelei folosind console de tensionare. Grinzile din oțel sunt foarte bune pentru acest lucru.
• Dimensionarea cheilor tubulare de impact, pentru consolele de ancorare: Pentru a fixa ancorele de fundație aveți nevoie de unelte puternice. Aceste unelte împiedică alunecarea structurii.

1. Pentru ancore adânci, cu filet lung, o Set de chei tubulare metrice adânci din Cr-Mo, format din 34 de piese, cu acționare de 1/2 inch sau un profil greu Set de 26 de chei metrice pentru perete adânc cu acționare de 1/2 inch împiedică nucile adânci să atingă fundul prea devreme.
2. Pentru ancore extreme, de dimensiuni industriale, utilizați o ancoră supradimensionată Set de 9 chei tubulare metrice adânci cu acționare de 1/2 inch (29-38 mm) pentru a transfera cuplul maxim în siguranță.
3. Pentru dimensiunile standard americane, optarea pentru un set de chei tubulare SAE cu impact adânc, format din 19 piese și acționare de 1/2 inch, sau pentru un set de chei tubulare SAE cu acționare de 1/2 inch, format din 19 piese, cu acces ușor la îndemână și bare de extensie, garantează strângerea rapidă peste obstacolele structurale înguste.

• Fixarea plăcilor de prag și a grinzilor de margine: Folosește o cheie cu impact pentru a fixa ferm plăcile de prag din lemn pe ancorele de beton și folosește cricuri temporare cu șurub dacă trebuie să ridici greutate structurală pentru a înlocui grinzile de margine putrede.

Modalități simple de a preveni viitoarele scurgeri din subsol

Repararea vulnerabilităților interne este lipsită de sens dacă apa continuă să se acumuleze direct în afara casei. Gestionarea proactivă a apei exterioare garantează succesul pe termen lung al reparațiilor la subsol și al hidroizolațiilor:

• Devierea apei de ploaie de pe acoperiș: Extindeți burlanele exterioare la cel puțin 6 până la 10 metri distanță de peretele fundației sau instalați-le în conducte subterane netede din PVC care duc la un puț uscat dedicat.
• Aplicarea acoperirilor de barieră: Aplicați o vopsea de zidărie impermeabilă, rezistentă la uzură, pe bază de ulei sau latex, direct pe cărămida sau betonul interior. Pentru cele mai bune rezultate, respectarea tehnicilor pas cu pas verificate pentru vopsirea pereților de beton ai subsolului va ajuta la sigilarea completă a porilor microscopici.
• Controlul umidității ambientale: Folosește un dezumidificator specializat pentru temperaturi scăzute pentru a menține umiditatea interioară între 45% și 50%, consultând ghidul nostru despre alegerea unui dezumidificator pentru subsol pentru a preveni condensul care se formează pe pereții reci.
• Extragerea umidității severe: Pentru zonele subterane foarte saturate sau amenajările supradimensionate, integrarea unui dezumidificator industrial de mare putere pentru spațiile din subsoluri adaugă capacitatea robustă de extragere a umidității necesară pentru a priva sporii de mucegai de apa de care au nevoie pentru a se dezvolta.

FAQ

Pot repara singur un perete curbat al subsolului?

R: Deși un meșter amator cu experiență poate instala curele din fibră de carbon pentru curburi minore, orice perete care se curbează spre interior cu mai mult de 2 cm sau care prezintă deplasări orizontale semnificative ar trebui evaluat de un inginer structurist autorizat.

Cât durează să se usuce cimentul hidraulic?

R: Cimentul hidraulic se întărește incredibil de repede, de obicei în 3 până la 5 minute. Amestecați doar cantități mici odată, pe care le puteți aplica imediat înainte de întărirea acestuia în găleată.

Este eflorescența periculoasă pentru sănătatea mea?

R: Nu. Eflorescența este pur și simplu o sare minerală și este inofensivă. Cu toate acestea, este un semn de avertizare că umezeala se deplasează prin pereți, ceea ce creează mediul perfect pentru dezvoltarea mucegaiului toxic dacă nu este controlată.

Concluzie

Când faci singur reparații la subsol, nu repari doar apa înghețată pe podea sau pereții care ies în afară. Te asiguri că aceste probleme nu se vor mai întâmpla. Odată ce știi ce anume face ca pereții subsolului să se miște, îți procuri uneltele necesare și te asiguri că totul este etanșat, astfel încât apa să nu poată intra. Apoi, ești responsabil de ceea ce se întâmplă cu casa ta. Așadar, îți pui echipamentul de siguranță, verifici dacă apa curge corect din casă și te simți bine pentru că ai un subsol uscat și rezistent.