Rozpoczęcie projektu budowlanego bez pełnej listy materiałów to najpewniejszy sposób na przekroczenie budżetu i opóźnienie realizacji. Jeśli utkniesz w połowie projektu z powodu opóźnień spowodowanych brakiem wszystkich niezbędnych elementów w magazynie, takich jak śruby kotwiące, w oczekiwaniu na ekipę betoniarską lub na ukończenie prac konstrukcyjnych, ale nie ma… bariery parowe, spędzisz więcej czasu na czekaniu, niż gdybyś miał czas na zakup tych materiałów.
W tym artykule omówiono uczciwą listę materiałów potrzebnych do budowy domu, łącznie z materiałami często pomijanymi, których nie ma na prostych listach, materiały potrzebne do budowy budynków i ich szacunkowe koszty.
Jak korzystać z listy materiałów budowlanych
Lista materiałów budowlanych jest bezużyteczna, jeśli nie jest skoordynowana z samym procesem budowy. Materiały dostarczone zbyt wcześnie stanowią problem w zakresie magazynowania i bezpieczeństwa. Materiały dostarczone zbyt późno zatrzymują całą operację. Podziel listę materiałów na etapy:
- Przygotowanie terenu i wykonanie fundamentów
- Konstrukcja szkieletowa
- Budowa dachu i obudowy
- Instalacja sieciowa
- Izolacje i bariery paroszczelne
- Prace związane z płytami ściennymi i wnętrzami
- Prace wykończeniowe i zagospodarowanie terenu
Każdy etap ma swoje własne materiały, które powinny dotrzeć w dniu rozpoczęcia etapu.
Lista materiałów budowlanych według fazy
Faza 1: Przygotowanie terenu i fundamentowanie
- Warstwa wierzchnia gleby i materiał wypełniający do niwelacji terenu
- Beton (worki lub gotowa mieszanka, w zależności od objętości wylewanej mieszanki)
- Pręty zbrojeniowe i siatka druciana do zbrojenia płyt
- Szalunki fundamentowe, drewniane lub prefabrykowane
- Śruby kotwiące do połączenia płyty progowej
- Kruszywo drenażowe i rura perforowana do odwodnienia fundamentów
- Bariera parowa do kontroli wilgoci pod płytą fundamentową
Paroizolacja pod płytą fundamentową często może być niedostatecznie zaprojektowana. Beton jest porowaty, a wilgoć podciągająca się spod płyty fundamentowej prowadzi do problemów z podłogami, jakością powietrza w pomieszczeniach, a nawet integralnością konstrukcji. Minimalna grubość paroizolacji pod płytą fundamentową wynosi zazwyczaj 10 mil (ok. 27,4 mm) polietylenu, a w obszarach o dużej wilgotności wymagane jest 15 mil (ok. 42,4 mm).
W celu kontroli wilgoci w przestrzeni podpodłogowej i kontroli wilgoci nad płytą fundamentową Folia plastikowa VEVOR o grubości 10 mil, 10 x 100 stóp, pokrywa czysto sekcje płyty, mając wystarczającą grubość, aby zapobiec przebiciu podczas późniejszego ruchu budowlanego.
Faza 2: Konstrukcja szkieletowa
- Drewno na podwaliny impregnowane ciśnieniowo (standard 2×6)
- Drewno konstrukcyjne cięte na wymiar (2×4 do zastosowań wewnętrznych, 2×6 do zastosowań zewnętrznych w większości klimatów)
- LVL lub drewno konstrukcyjne na materiał nadprożowy i belki
- Elementy metalowe: wieszaki belek, łączniki przeciwhuraganowe, podstawy słupów, wkręty konstrukcyjne i gwoździe
- Materiały poszycia podłogi (płyta OSB z piórem i wpustem o wymiarach 3/4 cala lub sklejka)
- Poszycie ścian i dachu (płyta OSB lub sklejka o grubości 1/2 cala lub 5/8 cala)
Drewno konstrukcyjne nie powinno być zamawiane wcześniej niż dwa tygodnie przed montażem. Drewno konstrukcyjne przechowywane na miejscu ulega wypaczeniu i nasiąka wilgocią, co może powodować problemy w procesie montażu.
Faza 3: Dach i zewnętrzna powłoka
To faza, w której materiały zabezpieczające przed warunkami atmosferycznymi mają największe znaczenie i na której liście materiałów do budowy domu najczęściej brakuje informacji.
- Podkład dachowy (papierowy lub syntetyczny)
- Materiał pokrycia dachowego: gonty bitumiczne, panele metalowe, dachówka lub membrana, w zależności od projektu
- Obróbki blacharskie dachu (obróbka dolinowa, schodkowa i kontrująca)
- Otwory wentylacyjne kalenicowe i okapowe
- Folia budowlana lub papier budowlany do ochrony poszycia ścian
- Taśma uszczelniająca do okien i drzwi
- Drewno wykończeniowe i elementy złączne
Tymczasowa ochrona przed warunkami atmosferycznymi również znajduje się na tej liście materiałów budowlanych. Po nałożeniu poszycia dachu, ale przed jego montażem, konstrukcja jest odsłonięta. Wytrzymała folia zabezpieczająca ramę przed wilgocią w czasie tego okresu.
Folia plastikowa VEVOR o grubości 6 mil, 24 x 100 stóp, pokrywa standardowy fragment dachu mieszkalnego w mniejszej liczbie warstw niż węższa rolka. Posiadanie jej pod ręką przed etapem poszycia oznacza, że jesteś gotowy do natychmiastowego pokrycia, jeśli pogoda wymusi przerwę w pracach dekarskich.
Faza 4: Zgrubna obróbka mechaniczna
- Rury, kształtki i wieszaki hydrauliczne z PVC lub PEX
- Przewody elektryczne (NM-B do wewnątrz, UF-B do zewnątrz i pod ziemią), skrzynki i panele
- Kanały HVAC, jednostka przetwarzania powietrza i przewody kondensatu
- Bariera radiacyjna lub izolacja kanału
- Uszczelniacz do przejść instalacyjnych i blokada przeciwpożarowa
Faza 5: Izolacja i bariera paroszczelna
- Izolacja w formie maty lub wdmuchiwana do ścian i poddaszy (wartość R w zależności od strefy klimatycznej)
- Płyta z twardej pianki do ścian piwnicznych i zastosowań pod płytami fundamentowymi
- Paroizolacja przestrzeni podpodłogowej, jeśli ma zastosowanie
- Folia polietylenowa pomiędzy przęsłami szkieletowymi, tam gdzie jest to wymagane przez przepisy
Folia plastikowa VEVOR o grubości 6 mil, 10 x 100 stóp nadaje się do stosowania w przypadku izolacji paroszczelnej ścian i podłóg na etapie montażu konstrukcji szkieletowej — jest to standardowa specyfikacja 6 mil, do której odwołuje się większość przepisów budowlanych obowiązujących w budynkach mieszkalnych w zakresie kontroli paroszczelności wewnątrz budynków.
Faza 6: Wykończenia wnętrz
- Płyty gipsowo-kartonowe, masa szpachlowa, taśma i narożnik
- Podkład i farba
- Drzwi wewnętrzne, listwy wykończeniowe i okucia
- Materiały podłogowe i podkłady
- Płytki łazienkowe i kuchenne, fugi i membrana hydroizolacyjna
- Szafki i blaty
Faza 7: Wykończenia zewnętrzne
- Materiał elewacyjny: winyl, włóknocement, drewno lub drewno inżynieryjne
- Uszczelnianie zewnętrzne i malowanie lub bejca
- Zagospodarowanie terenu i niwelacja końcowa
- Beton lub kostka brukowa na podjazdy i chodniki
- Tkanina chroniąca przed chwastami pod ściółką i żwirem
W przypadku rabat, podjazdów i ścieżek, na których stosuje się żwir lub ściółkę, tkanina chroniąca przed chwastami zapobiega wzrostowi roślinności, zapewniając jednocześnie drenaż. Tkanina barierowa przeciw chwastom VEVOR PE pasuje do fazy wykończenia zewnętrznego każdego projektu, którego częścią jest zagospodarowanie terenu.
Lista materiałów budowlanych: o czym zapominamy
Najczęściej brakujące elementy na listach materiałów w pierwszym szkicu:
- Tymczasowe poszycie i ochrona przed warunkami atmosferycznymi podczas budowy
- Przestrzeń podpodłogowa i bariery paroszczelne pod płytami fundamentowymi
- Taśma uszczelniająca do wszystkich otworów okiennych i drzwiowych
- Blokowanie drewna w celu podparcia za płytą gipsowo-kartonową przy uchwytach, uchwytach TV i szafkach
- Uszczelki progowe pod zewnętrznymi płytami progowymi
- Pokrycie gruntu i kontrola erozji naruszonej gleby podczas budowy
Każdy z nich jest tani w porównaniu do kosztów rozwiązania problemu, któremu zapobiega.
Najczęściej zadawane pytania
Jak obliczyć, ile drewna konstrukcyjnego potrzebuję?
Pomiar liniowy wszystkich odcinków ściany jest wykonywany i dzielony przez 1.33, aby określić liczbę słupków rozmieszczonych co 16 cali (40 cm) od środka. Następnie dolicza się 10% na odpady i inne przedmioty w narożnikach i otworach.
Jaki jest największy błąd budżetowy przy wyborze materiałów do budowy domu?
Niedoszacowanie kosztów materiałów towarzyszących pracy: elementów złącznych, klejów, obróbek blacharskich, uszczelniaczy i tymczasowych zabezpieczeń. Są to niewielkie pozycje, ale stanowią od 8 do 12 procent całkowitego kosztu materiałów i prawie zawsze są zamawiane w niewystarczających ilościach.
Czy w każdym klimacie potrzebuję bariery paroszczelnej?
W gorącym, wilgotnym klimacie położenie paroizolacji ulega zmianie – często umieszcza się ją na zewnątrz izolacji, a nie od wewnątrz. W suchym klimacie, niektórzy specjaliści budowlani twierdzą, że paroizolacja jest mniej istotna. Wymagania określają lokalne przepisy. W razie wątpliwości należy ją zainstalować.
Jaka grubość folii plastikowej jest wymagana do zastosowania pod płytą fundamentową?
Minimalna grubość 10 mil zgodnie z większością obowiązujących przepisów budowlanych, przy czym 15 mil staje się coraz bardziej standardem w obszarach narażonych na wilgoć. W niektórych jurysdykcjach dopuszczalne są cieńsze warstwy, ale są one traktowane jako minimum, a nie najlepsza praktyka.
Z jakim wyprzedzeniem należy zamawiać materiały?
Drewno konstrukcyjne i standardowe okucia: od jednego do dwóch tygodni wcześniej. Drewno konstrukcyjne, kratownice i niestandardowe konstrukcje szkieletowe: od czterech do sześciu tygodni. Drzwi, okna i szafki: od sześciu do dwunastu tygodni. Zamawiaj materiały jednorazowo tylko wtedy, gdy masz wolne miejsce w magazynie.
Wniosek
Posiadanie kompletnej listy wszystkich materiałów budowlanych, które zostaną użyte w procesie budowy, sklasyfikowanych według poszczególnych faz procesu, jest jednym z najprzydatniejszych narzędzi planowania, jakie posiada każdy budynek. Posiadanie takiej listy zapobiegnie niepotrzebnemu marnotrawstwu czasu, pieniędzy i materiałów, wynikającemu z reaktywnego, a nie proaktywnego pozyskiwania tych ostatnich. Wszystkie hydroizolacje i paroizolacje powinny być uwzględnione w planie wstępnym. Na etapie tymczasowej ochrony przed warunkami atmosferycznymi, Folia plastikowa VEVOR o grubości 6 mil, 24 x 100 stóp skutecznie pokrywa duże powierzchnie dachu i podłogi, a Folia plastikowa VEVOR o grubości 10 mil, 10 x 100 stóp spełnia wymagania dotyczące grubości izolacji paroszczelnej pod płytą fundamentową.
