Come riparare un tetto che perde

Un tetto che perde presenta due problemi da affrontare contemporaneamente. Il primo è proteggere ciò che si trova all'interno della casa nell'immediato. Il secondo è impedire che altra acqua penetri dall'alto. La maggior parte delle guide passa direttamente alla riparazione del tetto, saltando completamente la fase di protezione degli interni, il che significa che tutto ciò che si trova nella stanza sottostante continua a danneggiarsi mentre si lavora. 

Questa guida illustra come riparare un tetto che perde da entrambe le angolazioni, compreso come riparare un tetto che perde dall'interno utilizzando teli di plasticaCome proteggere il tetto dall'esterno per impedire le infiltrazioni di pioggia e quali prodotti per la riparazione delle perdite del tetto è consigliabile avere a disposizione prima di averne bisogno.

Passaggio 1: Proteggere prima l'interno

Prima che qualcuno salga sul tetto, proteggete l'interno della casa. L'acqua che sta già penetrando continuerà a farlo fino al completamento della riparazione esterna. Quell'interruzione, che sia di poche ore o di qualche giorno, può causare danni ingenti se non viene risolta.

Sgomberare e coprire l'area interessata

Spostate mobili, apparecchi elettronici e qualsiasi oggetto di valore fuori dalla zona interessata. Quindi:

• Utilizzare secchi o altri recipienti sotto le zone in cui gocciola.
• Coprire il pavimento Coprire l'area sottostante la perdita con teli di plastica resistenti, estendendoli per almeno 3-4 cm oltre la zona che appare bagnata su tutti i lati.
• Nel caso in cui il soffitto abbia un apparecchio di illuminazione o qualsiasi altro tipo di dispositivo, interrompere l'alimentazione elettrica tramite l'interruttore automatico.

Il gocciolamento inizia dal punto in cui l'acqua filtra dal tetto attraverso la sua struttura portante e poi attraverso il soffitto. Pertanto, la posizione del soffitto bagnato non corrisponderà sempre alla fonte della perdita.

Come riparare un tetto che perde dall'interno: Protezione della soffitta

Se possibile, accedete alla soffitta e individuate la fonte della perdita d'acqua. La presenza di acqua in soffitta si manifesta con legno bagnato, macchie sulle travi e persino gocciolamenti quando piove.

Una volta individuato il punto di ingresso dell'acqua, è necessario attuare una soluzione temporanea dall'interno fino a quando il problema esterno non sarà risolto. Il processo comprende:

• Sigillare il punto esatto da cui penetra l'acqua utilizzando cemento per tetti o nastro impermeabile.
• Coprite il pavimento della soffitta in prossimità della fonte della perdita con un telo di plastica.
• Assicurarsi che il telo di plastica sia ben fissato posizionando dei listelli di legno intorno ad esso.

Per i pannelli interni che coprono un'ampia area del sottotetto, un rotolo di grande formato copre una zona più ampia in meno passaggi. Telo in plastica VEVOR da 6 mil, 24 x 100 piediSi stende rapidamente sulla struttura del pavimento della soffitta e fornisce una protezione affidabile dall'umidità mentre si completano le riparazioni esterne.

Fase 2: Coprire il tetto dall'esterno

Ora che l'interno è protetto dalle infiltrazioni, il passo successivo è garantire che l'acqua non possa penetrare nell'edificio durante le prossime piogge.

• Individuate con precisione l'area della perdita sul tetto.
• Il punto di ingresso dell'acqua si trova generalmente più in alto sul pendio rispetto al punto in cui è stata rilevata la perdita all'interno.
• Taglia un pezzo di telo di plastica sufficientemente lungo da coprire l'intera area, lasciando un bordo di 1,2 metri (4 piedi) su tutti i lati, anche in salita fino alla cima.
• Coprite l'intera cresta con il telo, lasciandolo pendere ai lati del tetto. Questo impedirà al vento di sollevare il materiale e all'acqua di infiltrarsi sotto il bordo superiore.
• Appesantite i bordi con sacchi di sabbia, pezzi di legno o chiodi da tetto.

Per una sezione standard di tetto residenziale, un rotolo largo 10 metri copre comodamente la maggior parte delle zone di riparazione. Telo in plastica VEVOR da 10 mil, 10 x 100 piedi, È sufficientemente spesso da resistere agli strappi sotto il carico del vento e all'esposizione ai raggi UV, e la lunghezza di 30 metri (100 piedi) offre materiale a sufficienza per una copertura generosa senza bisogno di giunzioni.

Per superfici del tetto più ampie o pendenze più ripide dove è necessaria una maggiore copertura, il Telo in plastica VEVOR da 14 mil, 10 x 100 piedi Offre una protezione più robusta che dura più a lungo come copertura temporanea.

Come riparare in modo permanente le tegole del tetto che perdono 

Una volta arginato il danno immediato, individuate e risolvete la causa del problema.

Trovare il punto di ingresso effettivo

Il punto di infiltrazione sul soffitto non si trova quasi mai direttamente sotto il punto di ingresso. L'acqua scorre lungo le travi, la carta catramata e la struttura portante prima di gocciolare. Partendo dal punto in cui si vede il danno, procedete a ritroso verso l'alto sul tetto fino a trovare:

• Tegole o scandole incrinate, scivolate o mancanti.
• Guarnizioni di tenuta danneggiate intorno a camini, prese d'aria o grondaie.
• Sigillante deteriorato in corrispondenza dei raccordi delle tubature o dei lucernari.
• Fessure o sporgenze dei chiodi nel materiale di copertura.

Prodotti per la riparazione delle perdite del tetto che funzionano davvero

Per come fare riparare il tetto che perde tegole e i danni più comuni alle tegole:

• Cemento per tetti: riempie le crepe e riattacca tegole o scandole sollevate. Funziona sulla maggior parte dei materiali.
• Nastro sigillante autoadesivo: per sigillare nuovamente i perimetri di guaine e raccordi per tubi. Resiste meglio del solo cemento per tetti nelle zone soggette a forti movimenti.
• Composto idraulico per la riparazione di tetti: per perdite attive in muratura o su tetti piani.
• Sostituzione di tegole o scandole: quando un pezzo è crepato o mancante del tutto, la riparazione non regge. Sostituire il pezzo.

Domande frequenti

L'applicazione di teli di plastica sul tetto, se lasciata troppo a lungo, può causare la formazione di muffa? 

Se il tetto è già bagnato, può intrappolare l'umidità al di sotto, creando le condizioni ideali per la formazione di muffa. Utilizzatelo solo come soluzione temporanea a breve termine e fate eseguire la riparazione definitiva il prima possibile.

Come faccio a trovare una perdita dal tetto quando non piove?

Fate entrare una persona in soffitta con una torcia mentre un'altra persona innaffia il tetto sezione per sezione con un tubo da giardino, iniziando dal basso e procedendo verso l'alto. Controllate se si verificano infiltrazioni d'acqua in soffitta per individuare la zona interessata, quindi ispezionate quell'area per individuare il difetto specifico.

Di quale spessore in mil (millimetri) di telo di plastica ho bisogno per la copertura esterna del tetto?

Per una protezione a breve termine in condizioni di calma, è consigliabile uno strato di almeno 6 mil. Per esposizioni superiori a uno o due giorni, o in zone ventose, è più appropriato uno strato di 10-14 mil.

Per quanto tempo può rimanere un telo di plastica su un tetto? 

Un telo di polietilene resistente di qualità dura da diverse settimane a qualche mese nella maggior parte dei climi. Si tratta però di una soluzione temporanea. Ogni settimana in cui rimane senza una riparazione definitiva comporta una settimana di degrado dovuto ai raggi UV e di stress da vento sul materiale.

È sicuro riparare il tetto da solo? 

Sostituzione di piccole tegole e lavori di sigillatura, sì, con le dovute precauzioni di sicurezza. Danni strutturali, deterioramento esteso della carta catramata o qualsiasi intervento che coinvolga le guaine di raccordo della grondaia e della canna fumaria è meglio affidarlo a un lattoniere qualificato.

Conclusione

Imparare a riparare un tetto che perde implica l'esecuzione di diverse operazioni in successione, ovvero salvaguardare ciò che si trova all'interno dell'edificio mentre ci si prepara a risolvere il problema dall'alto. La copertura con teli di plastica non fa eccezione. 

L'acqua non aspetterà che il lavoro sia completato. Iniziate proteggendo tutto ciò che è esposto all'interno con dei teli, sia in soffitta che sul pavimento sotto il tetto, per poi riparare il tetto in modo definitivo. 

Per la copertura esterna, il Telo in plastica VEVOR da 10 mil, 10 x 100 piedi ha lo spessore giusto per proteggere il tetto dalle intemperie, e avere un rotolo a portata di mano prima della tempesta significa non dover correre ai ripari quando il soffitto inizia a gocciolare.