Iniziare un progetto di costruzione senza un elenco completo dei materiali è il modo più sicuro per sforare il budget e ritardare il completamento. Se ti trovi bloccato nel bel mezzo del tuo progetto a causa di ritardi causati dalla mancanza di tutti gli articoli necessari in magazzino, come bulloni di ancoraggio, mentre aspetti la squadra del calcestruzzo o hai la struttura completata ma non barriere al vapore, passerai più tempo ad aspettare di quanto ne avresti impiegato per acquistare quei materiali.
Questo articolo presenta un elenco completo e veritiero dei materiali necessari per la costruzione di una casa, inclusi quelli spesso trascurati e non presenti negli elenchi semplificati, nonché i materiali necessari per la costruzione di edifici e i relativi costi stimati.
Come utilizzare un elenco dei materiali da costruzione
Un elenco dei materiali edili è inutile se non è coordinato con il processo di costruzione stesso. I materiali che arrivano troppo presto creano problemi di stoccaggio e sicurezza. I materiali che arrivano troppo tardi bloccano l'intera operazione. Suddividete l'elenco dei materiali in fasi:
- Preparazione del sito e posa delle fondamenta
- Intelaiatura della struttura
- Costruzione del tetto e dell'involucro
- Installazione della rete elettrica
- Isolamento e barriere al vapore
- Lavori di cartongesso e interni
- Lavori di finitura e sistemazione del giardino.
Ogni fase ha i suoi materiali specifici che devono arrivare il giorno in cui inizia la fase stessa.
Elenco dei materiali per la costruzione di una casa, suddivisi per fase.
Fase 1: Preparazione del sito e fondamenta
- Terriccio e materiale di riempimento per livellamento
- Calcestruzzo (in sacchi o premiscelato, a seconda del volume di colata)
- Barre d'armatura e rete metallica per il rinforzo delle solette.
- casseforme per fondazioni, legname o casseforme prefabbricate
- Bulloni di ancoraggio per il collegamento della piastra di base
- Aggregato drenante e tubo perforato per il drenaggio delle fondamenta
- Barriera al vapore per il controllo dell'umidità sotto la soletta
Spesso, la barriera al vapore sotto la soletta può risultare sottodimensionata. Il calcestruzzo è poroso e l'umidità che risale da sotto la soletta può causare problemi ai pavimenti, alla qualità dell'aria interna e persino all'integrità strutturale. Lo spessore minimo di una barriera al vapore sotto la soletta è generalmente di 10 mil di polietilene, con un requisito di 15 mil nelle zone ad alta umidità.
Per la gestione del vapore sopra la soletta e il controllo dell'umidità del vespaio, il Telo in plastica VEVOR da 10 mil, 10 x 100 piedicopre le sezioni della soletta in modo pulito con uno spessore sufficiente a resistere alle perforazioni durante il successivo traffico di cantiere.
Fase 2: Realizzazione della struttura portante
- Trave di base in legno trattato a pressione (2×6 standard)
- Legname da costruzione tagliato a misura (2×4 per interni, 2×6 per esterni nella maggior parte dei climi)
- LVL o legno ingegnerizzato per materiali di travi e architravi
- Articoli di ferramenta: staffe per travetti, tiranti antivento, basi per pali, viti strutturali e chiodi.
- Materiali per il rivestimento del sottofondo (pannelli OSB o compensato con incastro maschio-femmina da 3/4 di pollice)
- Rivestimento di pareti e tetti (pannelli OSB o compensato da 1/2 pollice o 5/8 di pollice)
Il legname da costruzione non dovrebbe essere ordinato con più di due settimane di anticipo rispetto alla data di montaggio. Il legname che rimane in cantiere si deforma e assorbe umidità, causando problemi durante il processo di costruzione.
Fase 3: Tetto e rivestimento esterno
Questa è la fase in cui i materiali di impermeabilizzazione sono più importanti e in cui l'elenco dei materiali da costruzione della casa viene più spesso sottovalutato.
- Sottostrato per tetti (carta catramata o sintetico)
- Materiale di copertura: tegole in asfalto, pannelli metallici, tegole in laterizio o membrana, a seconda del progetto.
- Lamierini di copertura (lamierini di raccordo, lamierini di raccordo a gradino e lamierini di raccordo di controvento)
- Ventilazione del colmo e della grondaia
- Carta da rivestimento o telo protettivo per pareti
- Nastro sigillante per finestre e porte
- Legname e elementi di fissaggio per finiture esterne
Anche la protezione temporanea dalle intemperie rientra in questo elenco di materiali da costruzione. Una volta posizionati i pannelli di rivestimento del tetto, ma prima dell'installazione della copertura definitiva, la struttura è esposta. Un telo di plastica resistente mantiene asciutta la struttura portante durante questo periodo.
Migliori Telo in plastica VEVOR da 6 mil, 24 x 100 piediCopre una sezione standard di tetto residenziale in meno passate rispetto a un rotolo più stretto. Averlo a disposizione prima della fase di rivestimento significa essere pronti a coprire immediatamente se le condizioni meteorologiche costringono a un'interruzione prima del completamento del tetto.
Fase 4: Meccanica grezza
- Tubi idraulici, raccordi e supporti in PVC o PEX.
- Cavi elettrici (NM-B per interni, UF-B per esterni e interrati), scatole e pannelli
- Condotti di climatizzazione, unità di trattamento aria e tubazioni di scarico della condensa
- Barriera radiante o rivestimento isolante per condotti
- Sigillante per penetrazioni idrauliche e protezione antincendio
Fase 5: Isolamento e barriera al vapore
- Isolamento in pannelli o a insufflaggio per pareti e soffitta (valore R in base alla zona climatica)
- Pannelli in schiuma rigida per pareti di scantinati e applicazioni sotto la soletta
- Barriera al vapore per il vespaio, se presente
- Pannelli in polietilene tra le campate della struttura, ove richiesto dalla normativa
Migliori Telo in plastica VEVOR da 6 mil, 10 x 100 piedi Adatto per applicazioni di barriera al vapore su pareti e pavimenti durante la fase di costruzione della struttura portante: si tratta della specifica standard da 6 mil a cui fanno riferimento la maggior parte dei regolamenti edilizi residenziali per il controllo del vapore negli interni.
Fase 6: Finiture interne
- Pannelli in cartongesso, stucco per giunti, nastro adesivo e profilo angolare
- Primer e vernice
- Porte interne, finiture e ferramenta
- Materiali per pavimenti e sottofondi
- Piastrelle, stucco e membrana impermeabilizzante per bagno e cucina.
- Armadi e piani di lavoro
Fase 7: Finiture esterne
- Materiale di rivestimento: vinile, fibrocemento, legno o legno ingegnerizzato.
- Sigillare e verniciare o tingere gli esterni.
- Sistemazione del paesaggio e livellamento finale
- Cemento o pavimentazione per vialetti e marciapiedi
- Tessuto telometico per il controllo delle erbacce sotto pacciame e ghiaia
Per aiuole, vialetti e sentieri che utilizzano ghiaia o pacciame sul terreno, un tessuto barriera contro le erbacce impedisce la crescita della vegetazione consentendo al contempo il drenaggio. Tessuto barriera anti-erbacce VEVOR PE Si inserisce nella fase di finitura esterna di qualsiasi progetto che includa la sistemazione del paesaggio come parte integrante della costruzione completa.
Elenco dei materiali da costruzione: cosa viene spesso dimenticato
Gli elementi che più frequentemente mancano nelle prime bozze degli elenchi dei materiali:
- Teli di copertura temporanei e protezione dalle intemperie durante la costruzione.
- Barriere al vapore per vespai e sotto la soletta
- Nastro sigillante per tutte le aperture grezze di porte e finestre.
- Travi di legno di rinforzo da utilizzare come supporto dietro il cartongesso in corrispondenza di maniglioni, supporti per TV e mobili.
- Guarnizioni sotto le piastre sottoporta esterne
- Copertura del terreno e controllo dell'erosione per i terreni disturbati durante i lavori di costruzione.
Ognuna di queste soluzioni è economica rispetto al costo necessario per risolvere il problema che prevengono.
Domande frequenti
Come faccio a calcolare di quanto legname da costruzione ho bisogno?
La misura lineare di tutte le sezioni della parete viene presa e divisa per 1.33 per determinare il numero di montanti a 16 pollici di distanza l'uno dall'altro. Successivamente, viene aggiunto un ulteriore 10% per gli scarti e gli elementi vari in corrispondenza di angoli e aperture.
Qual è il più grande errore di budget nella lista dei materiali per la costruzione di una casa?
Sottovalutare i materiali correlati alla manodopera: elementi di fissaggio, adesivi, guaine impermeabilizzanti, sigillanti e protezioni temporanee. Si tratta di voci di piccolo importo prese singolarmente, ma che insieme rappresentano dall'8 al 12% del costo totale dei materiali e che quasi sempre vengono ordinate in quantità inferiore al necessario.
Ho bisogno di una barriera al vapore in ogni clima?
Nei climi caldi e umidi, la posizione della barriera al vapore cambia: spesso viene posizionata all'esterno dell'isolamento anziché all'interno. Nei climi secchi, alcuni esperti del settore edile sostengono che la barriera al vapore sia meno critica. I requisiti sono stabiliti dalle normative locali. In caso di dubbio, è sempre meglio installarla.
Quale spessore in mil (mil) di telo di plastica è richiesto per l'utilizzo sotto la soletta?
Lo spessore minimo richiesto dalla maggior parte dei codici edilizi vigenti è di 10 mil, mentre 15 mil sta diventando sempre più lo standard nelle zone soggette a umidità. In alcune giurisdizioni è consentito uno spessore inferiore, ma è considerato il minimo indispensabile piuttosto che la soluzione migliore.
Con quanto anticipo è necessario ordinare i materiali?
Legname da costruzione e ferramenta comune: da una a due settimane di anticipo. Legname ingegnerizzato, capriate e strutture su misura: da quattro a sei settimane. Porte, finestre e mobili: da sei a dodici settimane. Ordinare tutti i materiali in una volta sola solo se si dispone di uno spazio di stoccaggio coperto.
Conclusione
Avere un elenco completo di tutti i materiali da costruzione da utilizzare nel processo di costruzione, categorizzato in base alle diverse fasi del processo, è tra gli strumenti di pianificazione più utili che qualsiasi edificio possa avere. Avere un elenco del genere eviterà inutili sprechi di tempo, denaro e materiali causati dall'ottenimento di questi ultimi in modo reattivo anziché proattivo. Tutte le impermeabilizzazioni e le barriere al vapore dovrebbero essere incluse nel piano iniziale. Per la fase di protezione temporanea dalle intemperie, Telo in plastica VEVOR da 6 mil, 24 x 100 piedi copre in modo efficiente ampie superfici di tetti e pavimenti e Telo in plastica VEVOR da 10 mil, 10 x 100 piedi soddisfa i requisiti di spessore per il controllo del vapore sotto la soletta.
