Riparazioni in cantina: nozioni di base - Una guida semplice

Immaginate di scendere al piano inferiore e di ritrovarvi con i calzini bagnati dall'acqua. Magari notate una grossa crepa nel muro della cantina. È una situazione davvero spaventosa per chiunque possieda una casa. Ma ecco il punto: se avete gli strumenti giusti e sapete cosa fare, potete occuparvi delle riparazioni in cantina da soli.

Questa guida ti mostrerà tutto ciò che devi sapere. Imparerai che tipo di crepe hai, nel tuo seminterrato troverai gli strumenti da usare, effettuerai riparazioni che dureranno e manterrai l'acqua fuori. Avere un set di strumenti di alta qualità come un kit di prese Rende più facile riparare le cose. Puoi stringere i bulloni in modo che le riparazioni non si sfaldino. Il tuo seminterrato avrà un aspetto fantastico. La tua casa sarà sicura.

Iniziamo subito a proteggere e mantenere asciutto il vostro seminterrato.

Come scoprire la vera causa dei problemi del tuo seminterrato

Prima di acquistare qualsiasi materiale, è necessario capire qual è il problema. Se ci si limita a trattare i sintomi senza risolverlo, il problema si ripresenterà.

Dai un'occhiata al tuo seminterrato per scoprire cosa non va.

• Crepe verticali: queste si formano solitamente quando una casa si assesta nei primi anni successivi alla sua costruzione. Se non presentano infiltrazioni, di solito non rappresentano un'emergenza, ma è comunque necessario sigillarle per impedire l'ingresso di gas e umidità dal terreno.
• Crepe orizzontali: questo è un segnale. Se vedi delle linee che attraversano blocchi o muri, significa che il terreno esterno è troppo umido e pesante e sta esercitando pressione contro il muro.
• Efflorescenza: se notate una sostanza bianca e polverosa sulle pareti, non si tratta di muffa. Si chiama efflorescenza ed è il fenomeno che si verifica quando l'umidità penetra nel cemento e poi evapora. Indica i punti in cui l'acqua si infiltra.
• Condensa o infiltrazioni: provate questo test. Fissate un pezzo di carta stagnola a un punto della parete del seminterrato con del nastro adesivo. Controllate dopo due giorni. Se la parte superiore della carta stagnola è bagnata, il problema è che l'aria all'interno del seminterrato è umida. Se invece è bagnata la parte inferiore, significa che l'acqua sta penetrando dall'esterno.

Attrezzi indispensabili per la riparazione fai-da-te del seminterrato

Riparare una cantina richiede attrezzature specializzate che vanno ben oltre una normale cassetta degli attrezzi domestica. Avere a disposizione gli strumenti giusti fin dall'inizio garantisce che le riparazioni resistano all'intensa pressione del terreno. 

Perché sono necessarie bussole a impatto per impieghi gravosi per bulloni resistenti

Quando si tratta di riparazioni strutturali, come la stabilizzazione di muri incurvati o il serraggio di travi di fondazione, è necessario avvitare bulloni di ancoraggio di grandi dimensioni in cemento armato e legno massiccio. Le normali bussole cromate si frantumerebbero sotto la violenta coppia richiesta per questi lavori.

Hai bisogno di bussole resistenti e adatte all'uso con avvitatori a impulsi, realizzate in acciaio al cromo-molibdeno. Le loro pareti più spesse e la composizione duttile consentono loro di flettersi leggermente sotto l'elevato carico di coppia di un avvitatore a impulsi pneumatico o a batteria senza rompersi, garantendo che i tuoi elementi di fissaggio strutturali siano serrati in modo assolutamente saldo.

Per staffe di ancoraggio più piccole, un compatto Kit di attrezzi a cricchetto da 48 pezzi con attacco da 3/8 di pollice o un ultra-completo Set di 90 punte e bussole a impatto da 3/8 di pollice è eccezionalmente agile, mentre i tiranti di rinforzo massicci richiederanno un livello industriale Set di 29 bussole a impatto da 3/4 di pollice per gestire la massima pressione.

Per lavori standard con chiave meccanica da 1/2 pollice, mantenendo un budget ridotto e semplificato Set di 23 bussole da 1/2 pollice in misure SAE e metriche o una gamma media equilibrata Set di 33 bussole combinate da 1/2 pollice Le vicinanze offrono la flessibilità dimensionale necessaria per passare senza problemi da un ancoraggio per calcestruzzo all'altro.

Dispositivi di protezione individuale per lavorare in scantinati bui.

Le riparazioni in cantina possono essere davvero sporche e disordinate. Spesso si svolgono in ambienti ben ventilati ma con poca luce. Per la tua sicurezza e salute, assicurati di avere a disposizione queste cose:

• Luci da lavoro a LED ad alta potenza: Queste luci ti aiutano a vedere chiaramente eliminando le ombre. In questo modo puoi individuare le crepe e applicare i sigillanti correttamente.
• Maschera respiratoria N95 o P100: Avrete bisogno di questa maschera quando levigate il calcestruzzo, rimuovete l'efflorescenza o avete a che fare con la muffa.
• Guanti da lavoro in nitrile e pelle: Alcune sostanze chimiche, presenti nelle resine epossidiche e nei cementi, possono aderire alla pelle e causare ustioni. Questi guanti proteggono le mani.
• Occhiali di sicurezza resistenti agli urti: Indossa questi occhiali protettivi quando fori il cemento o scalpelli le crepe nei muri per proteggere i tuoi occhi.

Scegliere i migliori cementi impermeabili e sigillanti per crepe

Non limitatevi a usare un normale stucco per pareti: i problemi del seminterrato richiedono la soluzione giusta.

• Cemento idraulico: Il cemento idraulico è un'ottima soluzione per riparare fori e crepe profonde, soprattutto in presenza di infiltrazioni d'acqua. Si espande rapidamente asciugandosi e si fissa saldamente al terreno.
• Kit per iniezione di poliuretano o resina epossidica: Se avete pareti in cemento armato, cercate kit di iniezione di poliuretano o resina epossidica. Il poliuretano si espande bloccando l'acqua, mentre la resina epossidica strutturale salda letteralmente il cemento, rendendolo estremamente resistente.
• Sigillante poliuretanico per muratura: Per le giunture mobili che non sono strutturali, come ad esempio il punto in cui il pavimento del seminterrato incontra il muro di fondazione, procuratevi del sigillante poliuretanico per muratura. Sigillerà il tutto alla perfezione.

Semplici passaggi per riparare un seminterrato umido

L'acqua segue sempre il percorso di minor resistenza. Per fermare piccole perdite e infiltrazioni d'acqua localizzate, è possibile attuare una strategia mirata di difesa degli interni.

Come iniettare resina epossidica nelle crepe dei muri che presentano infiltrazioni.

Quando le pareti in cemento armato presentano crepe che si muovono o perdono, è possibile ripararle con un tipo speciale di resina epossidica o poliuretanica. Questo materiale è come una colla molto resistente che sigilla la crepa dalla parte anteriore a quella posteriore.

• Per prima cosa, bisogna pulire la crepa. Prendete una spazzola metallica. Strofinatela bene per rimuovere eventuali residui, vecchia vernice o macchie bianche. Poi pulitela con dell'aria compressa.
• Successivamente, è necessario fissare alcuni raccordi alla fessura. Questi raccordi sono come dei tubi di plastica che vanno distanziati di circa 6-12 centimetri l'uno dall'altro. Vanno incollati sopra la fessura utilizzando una pasta epossidica molto resistente. Questa pasta è una sorta di colla che manterrà i raccordi in posizione.
• Dopodiché, è necessario sigillare la superficie della fessura. Prendete altra pasta epossidica. Stendetela su tutta la fessura, assicurandovi di coprire l'intera area, anche tra le aperture. Lasciatela asciugare completamente in modo che il liquido speciale che andrete a iniettare non fuoriesca.
• Ora è il momento di iniettare la resina nella fessura. Iniziate dal punto di iniezione e pompate la resina epossidica o poliuretanica al suo interno finché non la vedete fuoriuscire dal punto di iniezione sovrastante.
• Infine, chiudete l'apertura appena riempita e passate alla successiva. Continuate così finché non avrete riempito completamente la fessura fino alla sommità del muro. In questo modo, la fessura sarà sigillata ermeticamente e non perderà più acqua.

Sigillare le fessure intorno a finestre e tubature idrauliche

I punti di passaggio delle utenze (dove tubature fognarie, condotte idriche o cavi elettrici attraversano le fondamenta) e i vecchi telai delle finestre del seminterrato sono punti deboli classici che spesso richiedono interventi mirati di riparazione delle infiltrazioni.

Scalpellate via il cemento friabile attorno al tubo o al telaio della finestra per creare un incavo pulito e squadrato profondo almeno 1,2 cm. Riempite questo vuoto con cemento idraulico, livellandolo con una cazzuola a filo con la parete. Per i telai delle finestre, rifinite il bordo esterno con un sigillante marino poliuretanico di alta qualità per consentire una dilatazione termica minima senza screpolature.

Installazione di una pompa di drenaggio per impedire all'acqua di entrare

Quando il livello della falda freatica si alza sotto la vostra casa, un sistema di drenaggio interno e una pompa di sentina rappresentano l'ultima linea di difesa per alleviare la pressione idrostatica e completare con successo la riparazione di un seminterrato allagato.

1. Scava la fossa: Scava una buca nella parte più bassa del pavimento del tuo seminterrato, rendendola leggermente più profonda e più larga del rivestimento della vasca di raccolta della pompa di drenaggio.
2. Installare il lavabo: Inserisci il rivestimento in plastica perforata per la bacinella nel foro. Circonda l'esterno della bacinella con ghiaia pulita a grana grossa per filtrare il limo fine.
3. Posizionare la pompa: Posizionare la pompa di drenaggio sommergibile orizzontalmente sul fondo della vasca, assicurandosi che l'interruttore a galleggiante meccanico si muova liberamente senza toccare le pareti della vasca. Se gestisci anche sistemi idrici domestici più ampi, comprendere la disposizione di configurazioni come una pompa sommersa per pozzi a due fili può offrire utili spunti meccanici su configurazioni di utilità simili.
4. Collegare a terra la linea di scarico: Collegate un tubo in PVC dalla pompa, fatelo passare attraverso la trave perimetrale della casa e convogliate l'acqua verso un punto di scarico lontano dalle fondamenta.
5. Installare una valvola di ritegno: Installare una valvola di non ritorno nel tubo di scarico verticale appena sopra la vasca. Ciò impedisce all'acqua rimasta nel tubo di rifluire nella fossa quando la pompa si arresta.

Come riparare le pareti del seminterrato che si incurvano e si spingono

Quando il terreno esterno spinge verso l'interno le pareti delle fondamenta, è necessario rinforzarle. Ecco come stabilizzare le strutture soggette a movimenti:

• Incollaggio di strisce di fibra di carbonio: se le pareti si incurvano verso l'interno di oltre 2 cm, è necessario levigare la superficie fino a raggiungere il cemento liscio. Quindi applicare una pasta epossidica resistente. Dopodiché, premere le strisce di fibra di carbonio nella pasta. Infine, fissare le estremità al telaio utilizzando staffe e strisce di fibra di carbonio si rivela molto utile in questo caso.
• Installazione di travi in ​​acciaio strutturale: se la curvatura supera i 5 cm (2 pollici), è necessario fissare delle robuste travi verticali in acciaio alla parete. Queste vanno poi ancorate alla soletta e ai travetti del pavimento mediante staffe di tensione. Le travi in ​​acciaio sono particolarmente adatte a questo scopo.
• Dimensionamento delle bussole a impatto per staffe di ancoraggio: per installare gli ancoraggi per le fondamenta sono necessari utensili robusti. Questi utensili impediscono lo scivolamento della struttura.

1. Per ancore profonde e filettate lunghe, un Set di 34 bussole metriche profonde in Cr-Mo da 1/2 pollice o un profilo pesante Set di 26 pezzi per viti a testa profonda con attacco da 1/2 pollice (misure metriche). impedisce ai dadi profondi di toccare il fondo prematuramente.
2. Per ancoraggi estremi di dimensioni industriali, utilizzare un Set di 9 bussole metriche profonde da 1/2 pollice (29-38 mm) per trasferire la coppia massima in sicurezza.
3. Per le misure standard americane, optare per un set di chiavi a impulsi SAE da 19 pezzi con attacco da 1/2 pollice e ampia portata, oppure per un set di bussole SAE da 19 pezzi con attacco da 1/2 pollice e ampia portata, dotato di prolunghe, garantisce un serraggio rapido anche in presenza di ostacoli strutturali ristretti.

• Fissaggio delle piastre di base e delle travi perimetrali: Utilizza una chiave a percussione per fissare saldamente le piastre di legno del davanzale agli ancoraggi in cemento e, se necessario, utilizza dei martinetti a vite temporanei per sollevare il peso strutturale necessario alla sostituzione delle travi perimetrali marce.

Semplici accorgimenti per prevenire future infiltrazioni d'acqua in cantina.

Riparare le vulnerabilità interne è inutile se l'acqua continua a ristagnare direttamente all'esterno della casa. Una gestione proattiva dell'acqua esterna garantisce il successo a lungo termine delle riparazioni e dell'impermeabilizzazione del seminterrato:

• Deviazione dell'acqua piovana dal tetto: Prolungate i pluviali esterni di almeno 6-10 metri dalla parete delle fondamenta, oppure convogliateli in tubazioni interrate in PVC liscio che conducono a un pozzo di drenaggio dedicato.
• Applicazione di rivestimenti barriera: Applicare una vernice per muratura impermeabile ad alta resistenza, a base di olio o lattice, direttamente su mattoni o cemento grezzo. Per ottenere risultati ottimali, seguire le tecniche collaudate per la tinteggiatura delle pareti in cemento del seminterrato contribuirà a sigillare completamente i pori microscopici.
• Controllo dell'umidità ambientale: Utilizza un deumidificatore specifico per basse temperature per mantenere l'umidità interna tra il 45% e il 50%, consultando la nostra guida sulla scelta di un deumidificatore per cantina per evitare la formazione di condensa sulle pareti fredde.
• Estrazione di umidità elevata: Per le zone sotterranee altamente sature o per gli ambienti di grandi dimensioni, l'integrazione di un deumidificatore industriale ad alta potenza per scantinati fornisce la robusta capacità di aspirazione dell'umidità necessaria per privare le spore di muffa dell'acqua di cui hanno bisogno per proliferare.

FAQ

Posso riparare da solo un muro del seminterrato che si sta incurvando?

R: Sebbene un appassionato di fai-da-te con molta esperienza possa installare cinghie in fibra di carbonio per compensare lievi incurvature, qualsiasi parete che si incurvi verso l'interno di oltre 2 cm o che mostri un grave spostamento orizzontale dovrebbe essere valutata da un ingegnere strutturale abilitato.

Quanto tempo impiega il cemento idraulico ad asciugare?

A: Il cemento idraulico indurisce incredibilmente in fretta, solitamente raggiungendo la completa solidificazione in 3-5 minuti. Mescola solo piccole quantità alla volta, da applicare immediatamente prima che si indurisca nel secchio.

L'efflorescenza è pericolosa per la mia salute?

R: No. L'efflorescenza è costituita esclusivamente da sali minerali ed è innocua. Tuttavia, è un segnale di avvertimento che indica la presenza di umidità nelle pareti, creando l'ambiente ideale per la proliferazione di muffe tossiche se non si interviene tempestivamente.

Conclusione

Quando si effettuano riparazioni in cantina da soli, non ci si limita a risolvere il problema dell'acqua ghiacciata sul pavimento o delle pareti sporgenti. Ci si assicura che questi problemi non si ripresentino. Una volta individuata la causa del movimento delle pareti della cantina, ci si procura gli strumenti necessari e ci si assicura che tutto sia sigillato in modo che l'acqua non possa infiltrarsi. A quel punto si ha il controllo della propria casa. Quindi si indossano i dispositivi di protezione, si verifica che l'acqua defluisca correttamente e si prova la soddisfazione di avere una cantina asciutta e solida.