Una gotera en el techo presenta dos problemas que deben resolverse simultáneamente. El primero es proteger lo que hay dentro de la casa. El segundo es evitar que entre más agua por arriba. La mayoría de las guías se centran directamente en la reparación del techo y omiten por completo la protección del interior, lo que significa que todo lo que hay en la habitación de abajo sigue dañándose mientras se realizan las reparaciones.
Esta guía cubre cómo reparar goteras en el techo desde ambos ángulos, incluyendo cómo reparar goteras en el techo desde el interior usando láminas de plásticocómo cubrir el techo desde el exterior para evitar la infiltración activa de la lluvia y los productos para reparar goteras que conviene tener a mano antes de necesitarlos.
Paso 1: Proteja primero el interior.
Antes de que alguien suba al tejado, proteja el interior de la casa. El agua que ya se está filtrando seguirá entrando hasta que se complete la reparación exterior. Esa brecha, ya sea de unas horas o de unos días, puede causar daños graves si no se soluciona.
Limpie y cubra el área afectada.
Retire los muebles, los aparatos electrónicos y cualquier objeto de valor de la zona afectada. Luego:
- Utilice cubos u otros recipientes debajo de las zonas que gotean.
- cubrir el piso Área debajo de la fuga cubierta con láminas de plástico grueso, que se extienden al menos de 3 a 4 pies más allá del área que parece estar mojada por todos lados.
- En caso de que el techo tenga una lámpara o cualquier otro tipo de luminaria, desconecte el suministro eléctrico en el interruptor automático.
El goteo comienza en el punto donde el agua se filtra desde el techo a través de su estructura y luego a través del cielo raso. Por lo tanto, la ubicación del cielo raso húmedo no siempre corresponderá con el origen de la filtración.
Cómo reparar goteras en el techo desde el interior: Protección del ático
Si puede acceder al ático, hágalo y localice el origen de la filtración de agua. La entrada de agua en el ático se manifiesta con madera mojada, manchas en las vigas e incluso goteo de agua cuando llueve.
Una vez identificado el punto de entrada del agua, es necesario aplicar una solución temporal desde el interior hasta que se resuelva el problema exterior. El proceso incluye:
- Sellar el punto exacto por donde entra el agua utilizando cemento para techos o cinta impermeable.
- Cubra el piso del ático cerca del origen de la fuga con una lámina de plástico.
- Asegúrese de que la lámina de plástico esté bien colocada colocando tablones de madera a su alrededor.
Para el revestimiento interior que cubre una amplia zona de ático, un rollo de gran formato cubre una zona más grande en menos pasadas. Lámina de plástico VEVOR de 6 milésimas de pulgada, 24 x 100 piesSe extiende rápidamente sobre la estructura del piso del ático y proporciona una protección confiable contra la humedad mientras usted completa la reparación exterior.
Paso 2: Cubra el techo desde el exterior.
Ahora que el interior está protegido contra filtraciones, el siguiente paso es asegurar que no entre agua en el edificio durante la próxima lluvia.
- Localiza toda la zona de la fuga en el tejado.
- Por lo general, el punto de entrada del agua se encuentra ladera arriba del lugar donde se detectó la fuga en el interior.
- Corte un trozo de lámina de plástico lo suficientemente largo como para cubrir toda el área, además de un borde de 1,2 metros (4 pies) alrededor por todos los lados, incluso en la parte superior de la pendiente.
- Cubre toda la cumbrera con la lona, dejando que cuelgue a ambos lados del tejado. Esto evitará que el viento la levante o que el agua se filtre por debajo del borde superior.
- Sujeta los bordes con sacos de arena, trozos de madera o clavos para techos.
Para una sección de techo residencial estándar, un rollo de 10 pies de ancho cubre cómodamente la mayoría de las zonas de reparación. Lámina de plástico VEVOR de 10 milésimas de pulgada, 10 x 100 pies, Es lo suficientemente grueso como para resistir desgarros por la carga del viento y la exposición a los rayos UV, y su longitud de 30 metros (100 pies) proporciona material suficiente para cubrir generosamente sin necesidad de empalmes.
Para áreas de techo más grandes o pendientes más pronunciadas donde se necesita mayor cobertura, Lámina de plástico VEVOR de 14 milésimas de pulgada, 10 x 100 pies Proporciona una protección más resistente que dura más tiempo como cubierta temporal.
Cómo reparar permanentemente las tejas con goteras
Una vez controlados los daños inmediatos, identifique y repare la fuente del problema.
Encontrar el punto de entrada real
La fuga en el techo casi nunca se encuentra directamente debajo del punto de entrada. El agua se desplaza a lo largo de las vigas, el papel asfáltico y la estructura antes de gotear. Comience a buscar la fuga desde donde ve el daño, avanzando hacia arriba en el techo hasta encontrar:
- Tejas o tablillas agrietadas, sueltas o faltantes.
- Daños en las láminas impermeabilizantes alrededor de chimeneas, conductos de ventilación o valles.
- Sellador deteriorado en las juntas de las tuberías o en las claraboyas.
- Grietas o clavos que se salen en el material del techo.
Productos para reparar goteras en techos que realmente funcionan.
Para saber cómo Reparar el techo con goteras tejas y los daños más comunes en las tejas asfálticas:
- Cemento para techos: Rellena grietas y vuelve a adherir tejas o baldosas levantadas. Funciona en la mayoría de los materiales.
- Cinta autoadhesiva para sellado: Para volver a sellar los perímetros de las juntas de las tuberías y los conductos de sellado. Ofrece mayor resistencia que el cemento para techos solo en zonas con mucho movimiento.
- Compuesto hidráulico para reparar filtraciones en techos: Para fugas activas en superficies de mampostería o techos planos.
- Tejas o baldosas de repuesto: Si una pieza está agrietada o falta por completo, el parche no sirve. Reemplace la pieza.
Preguntas frecuentes
¿Puede la lámina de plástico en el techo causar moho si se deja durante demasiado tiempo?
Puede retener la humedad debajo si la cubierta del techo ya está mojada, lo que crea las condiciones propicias para la aparición de moho. Úselo solo como una medida temporal a corto plazo y realice la reparación definitiva lo antes posible.
¿Cómo puedo detectar una gotera en el techo cuando no llueve?
Una persona debe estar en el ático con una linterna mientras otra persona riega el techo por secciones con una manguera de jardín, comenzando desde abajo y subiendo gradualmente. Observe si hay filtraciones de agua en el ático para localizar la zona afectada y, a continuación, inspeccione esa área en busca del defecto específico.
¿Qué grosor de lámina de plástico necesito para cubrir un techo exterior?
Para una protección a corto plazo en condiciones de calma, se recomienda un mínimo de 6 milésimas de pulgada. Para exposiciones superiores a uno o dos días, o en zonas con viento, es más apropiado un espesor de entre 10 y 14 milésimas de pulgada.
¿Cuánto tiempo puede permanecer una lona de plástico en un tejado?
Una lámina de polietileno resistente y de buena calidad aguanta de varias semanas a algunos meses en la mayoría de los climas. Es una solución temporal. Cada semana que permanece sin una reparación permanente supone una semana de degradación por rayos UV y tensión del viento sobre el material.
¿Es seguro reparar un tejado yo mismo?
Sí, se pueden realizar trabajos menores de reemplazo de tejas y sellado, siempre y cuando se tomen las precauciones de seguridad adecuadas. Los daños estructurales, la falla generalizada del papel asfáltico o cualquier trabajo relacionado con los remates de canalones y escalones de chimenea deben ser manejados por un techador certificado.
Conclusión
Aprender a reparar una gotera en el techo implica realizar varias tareas de forma secuencial, como proteger los bienes dentro del edificio mientras se prepara la solución del problema desde arriba. Cubrir el techo con láminas de plástico no puede ser una excepción.
El agua no esperará a que termine el trabajo. Empiece por proteger todo lo que esté expuesto en el interior con lonas tanto en el ático como en el suelo bajo el tejado, y luego repare el tejado de forma permanente.
Para la cubierta exterior, el Lámina de plástico VEVOR de 10 milésimas de pulgada, 10 x 100 pies Tiene el grosor adecuado para proteger el techo de las inclemencias del tiempo, y tener un rollo a mano antes de la tormenta significa que no tendrás que correr cuando el techo empiece a gotear.
