Οι τοίχοι των υπογείων υφίστανται φθορές με την πάροδο των ετών. Η πίεση του νερού, η κίνηση του εδάφους, οι κύκλοι ψύξης-απόψυξης και δεκαετίες υγρασίας αφήνουν σημάδια και οι περισσότεροι ιδιοκτήτες σπιτιών δεν το προσέχουν μέχρι να εμφανιστεί μια ορατή ρωγμή, ένα τμήμα που θρυμματίζεται ή μέχρι να περάσει νερό.
Το να γνωρίζετε πώς να επισκευάσετε τους τοίχους του υπογείου είναι κάτι περισσότερο από το να εφαρμόζετε ένα τσιμεντοκονίαμα πάνω σε μια ρωγμή και να ελπίζετε για το καλύτερο. Η επισκευή που θα εφαρμόσετε εξαρτάται αποκλειστικά από το είδος της ζημιάς που έχετε να κάνετε.
Αυτός ο οδηγός σας καθοδηγεί πρώτα στη διάγνωση, στη σωστή μέθοδο επισκευής για κάθε πρόβλημα, εργαλεία θα χρειαστείτε και μια ρεαλιστική ματιά στο κόστος επισκευής του τοίχου του υπογείου προτού δεσμευτείτε σε ένα σχέδιο.
Προσδιορίστε το πρόβλημα πριν αγγίξετε οτιδήποτε
Αυτό είναι το βήμα που οι περισσότεροι άνθρωποι παραλείπουν. Η εφαρμογή λάθος επισκευής στο λάθος πρόβλημα είναι ο τρόπος με τον οποίο καταλήγετε να κάνετε την ίδια δουλειά δύο φορές.
Τύποι ζημιών στον τοίχο του υπογείου
Υπάρχουν πολλοί τύποι ζημιών στους τοίχους του υπογείου:
- Οι τριχοειδείς ρωγμές είναι συχνές σε τοίχους από χυτό σκυρόδεμα και συνήθως εμφανίζονται κατά την κανονική σκλήρυνση και καθίζηση. Στις περισσότερες περιπτώσεις είναι αισθητικές, αν και με την πάροδο του χρόνου γίνονται οδοί υγρασίας.
- Οι βαθμιδωτές ρωγμές ακολουθούν τις ενώσεις του κονιάματος σε τοίχους από τούβλα ή τούβλα σε ένα μοτίβο βαθμιδωτής βαθμίδας. Αυτές μπορεί να υποδηλώνουν διαφορική καθίζηση θεμελίων και μπορεί να απαιτούν στατική γνωμάτευση ανάλογα με τη σοβαρότητά τους.
- Οι οριζόντιες ρωγμές χρήζουν άμεσης προσοχής. Υποδεικνύουν πλευρική πίεση από το έδαφος στο εξωτερικό του τοίχου και μπορούν να υποδηλώνουν δομική βλάβη. Μην τις αγνοείτε.
- Η θρυμματισμός ή η αποφλοίωση συμβαίνει όταν η υγρασία διεισδύει στην επιφάνεια του τοίχου με την πάροδο του χρόνου και η επιφάνεια από σκυρόδεμα ή τσιμεντόλιθους αρχίζει να διαλύεται. Είναι συνηθισμένο φαινόμενο σε παλαιότερα θεμέλια και τοίχους από τσιμεντόλιθους από τα μέσα του 20ού αιώνα.
- Η κάμψη ή η διόγκωση είναι ένα προειδοποιητικό σημάδι για τη δομή. Εάν ο τοίχος είναι ορατά εκτός της κατακόρυφης γραμμής ή κινείται προς τα μέσα, σταματήστε όλες τις εργασίες DIY και καλέστε έναν πολιτικό μηχανικό πριν κάνετε οτιδήποτε.
Πότε να σταματήσετε και να καλέσετε έναν επαγγελματία
Η επισκευή DIY είναι κατάλληλη για:
- Τριχωτές ρωγμές και μη δομικές επιφανειακές ρωγμές
- Επιφανειακό ξεφλούδισμα και θρυμματισμός
- Μικρή έως μέτρια διείσδυση υγρασίας σε συγκεκριμένα σημεία εισόδου
Ζητήστε από έναν επαγγελματία να συμμετάσχει για:
- Οριζόντιες ρωγμές μεγαλύτερες από ένα πόδι
- Οποιαδήποτε ορατή εσωτερική κίνηση ή κάμψη
- Ρωγμές στα σκαλοπάτια σε συνδυασμό με πόρτες ή παράθυρα που δένουν στο πάνω πάτωμα
Πώς να επισκευάσετε παλιούς τοίχους υπογείου
Οι τοίχοι του υπογείου σας μπορεί να έχουν υποστεί ζημιά για διάφορους λόγους. Γι' αυτό σας παρουσιάζουμε τους 3 κυριότερους λόγους και τα βήματα που πρέπει να ακολουθήσετε για να διορθώσετε αυτό το πρόβλημα μια για πάντα!
Πώς να επισκευάσετε ρωγμές στους τοίχους του υπογείου
Η προσέγγιση επισκευής εξαρτάται από το αν η ρωγμή παρουσιάζει ενεργή διαρροή, είναι δομική ή αισθητική.
Για τριχοειδείς και μη δομικές ρωγμές σε χυτό σκυρόδεμα:
- Καθαρίστε τη ρωγμή με συρμάτινη βούρτσα και πεπιεσμένο αέρα για να αφαιρέσετε όλη τη σκόνη και τα χαλαρά υλικά
- Για ενεργή διείσδυση νερού, χρησιμοποιήστε υδραυλικό τσιμέντο, το οποίο πήζει ακόμη και παρουσία νερού.
- Για ξηρές δομικές ρωγμές που χρειάζονται συγκόλληση, η έγχυση εποξειδικής ρητίνης είναι η πιο ανθεκτική λύση.
- Για τριχοειδείς ρωγμές χωρίς υγρασία, το πολυουρεθανικό στεγανωτικό χειρίζεται καλά τη σφράγιση της επιφάνειας
- Αφήστε οποιαδήποτε επισκευή να σκληρύνει εντελώς πριν την εφαρμόσετε στεγανοποίηση ή στεγανωτικό από πάνω.
Για ρωγμές σε σκαλοπάτια σε τοίχους από τούβλα, το πρόβλημα είναι η ένωση του κονιάματος. Αφαιρέστε το κατεστραμμένο κονίαμα με τσουγκράνα σε βάθος τουλάχιστον 0,75 εκατοστών, γεμίστε το με φρέσκο κονίαμα, εφαρμόστε το στο ίδιο επίπεδο και σφραγίστε την επιφάνεια μόλις σκληρύνει.
Πώς να επισκευάσετε τους τοίχους του υπογείου που έχουν καταρρεύσει
Η επισκευή των τοίχων του υπογείου που έχουν καταρρεύσει βασίζεται σε μία αρχή: μην επιδιορθώνετε ό,τι έχει χαλάσει. Αφαιρέστε το πρώτα.
- Αφαιρέστε όλα τα χαλαρά και ξεφλουδισμένα υλικά με ένα κρύο καλέμι και σφυρί
- Βουρτσίστε καλά την επιφάνεια με συρματόβουρτσα για να αφαιρέσετε σκόνη, εξανθήματα και υπολείμματα
- Εφαρμόστε ένα συνδετικό υλικό σκυροδέματος στην προετοιμασμένη επιφάνεια και αφήστε το να κολλήσει
- Γεμίστε με υδραυλικό τσιμέντο ή τσιμέντο επιφανειακής συγκόλλησης, ενώνοντας τις άκρες με τον περιβάλλοντα τοίχο
- Μόλις σκληρυνθεί, εφαρμόστε μια μεμβράνη στεγανοποίησης ή ένα στεγανωτικό τοιχοποιίας σε ολόκληρο το επισκευασμένο τμήμα.
Η παράλειψη του συγκολλητικού παράγοντα είναι η πιο συνηθισμένη αιτία που αυτές οι επισκευές αποτυγχάνουν μέσα σε ένα χρόνο. Το νέο υλικό χρειάζεται μια προετοιμασμένη επιφάνεια για να προσκολληθεί. Μην το παραλείψετε.
Εάν σφίγγετε τα δομικά εξαρτήματα βαθύτερα σε μια κοιλότητα τοίχου ή εργάζεστε με εσοχές αγκύρωσης, ένα σετ βαθιών υποδοχών σας δίνει την εμβέλεια που δεν μπορούν οι τυπικές υποδοχές. Σετ καρυδάκια VEVOR με βαθιά κρούση 1/2″, 19 τεμάχια χειρίζεται τα εσοχεία συνδετικά στοιχεία που συναντάτε σε δομικά συστήματα τοίχων.
Πώς να επισκευάσετε παλιούς τοίχους υπογείου
Τα παλαιότερα θεμέλια από κυβόλιθους συχνά παρουσιάζουν πολλαπλούς τύπους ζημιών που συμβαίνουν ταυτόχρονα, γι' αυτό και το να γνωρίζετε πώς να επισκευάσετε παλιούς τοίχους υπογείου συνήθως σημαίνει ότι συνδυάζετε διάφορες μεθόδους διαδοχικά.
Επεξεργαστείτε με αυτήν τη σειρά:
- Στερεώστε όλες τις φθαρμένες ενώσεις κονιάματος πριν από την αντιμετώπιση επιφανειακών ζημιών
- Επισκευή θραυσμάτων και θρυμματισμών χρησιμοποιώντας το συνδετικό μέσο και τη μέθοδο πλήρωσης
- Αντιμετωπίστε τυχόν επαναλαμβανόμενη υγρασία με ένα στρώμα αποστράγγισης ή μια εσωτερική μεμβράνη στεγανοποίησης
- Για τοίχους με επίμονα προβλήματα υγρασίας, ένα εσωτερικό σύστημα αποστράγγισης είναι πιο αποτελεσματικό μακροπρόθεσμα από την επαναλαμβανόμενη επισκευή της επιφάνειας.
Συμβουλή: Αν προσπαθήσετε να μπαλώσετε την επιφάνεια πριν στερεώσετε τους αρμούς του κονιάματος, σημαίνει ότι χτίζετε σε μια κατασκευή που εξακολουθεί να είναι προβληματική. Βεβαιωθείτε πρώτα ότι οι αρμοί είναι σωστοί.
Εργαλεία και Υλικά για την Εργασία
Τώρα που ξέρετε πώς να επισκευάσετε τους τοίχους του υπογείου, ας μιλήσουμε για τα εργαλεία που θα χρειαστείτε:
Τι να έχετε έτοιμο πριν ξεκινήσετε
Η πλήρης λίστα εξαρτάται από τον τύπο επισκευής, αλλά δείτε τι απαιτεί μια ολοκληρωμένη εργασία επισκευής τοίχου υπογείου:
- Κρύα σμίλη και σφυρί για την αφαίρεση χαλαρών υλικών
- Συρμάτινη βούρτσα και βούρτσα με σκληρές τρίχες
- Τρυπάνι τοιχοποιίας και τρυπάνια με άκρη καρβιδίου
- Συνδετικό μέσο σκυροδέματος
- Υδραυλικό τσιμέντο, κιτ έγχυσης εποξειδικής ρητίνης ή μείγμα κονιάματος ανάλογα με την επισκευή
- Μεμβράνη στεγανοποίησης ή στεγανωτικό τοιχοποιίας για την τελική επιφάνεια
- Γυαλιά ασφαλείας και αναπνευστήρας N95
Ορισμένες επισκευές υπογείου περιλαμβάνουν την εγκατάσταση συστημάτων αγκύρωσης τοίχου ή εξαρτημάτων από ιμάντες από ανθρακονήματα που είναι αγκυρωμένα στο δάπεδο και τον τοίχο. Εδώ είναι που έχει σημασία ένα σωστό σετ πριζών. Σετ καρυδάκια κρούσης VEVOR 1/2″, 65 τεμαχίων Καλύπτει ολόκληρη τη γκάμα μπουλονιών που θα συναντήσετε σε αγκύρια τοίχου και οπλισμό, με γεωμετρία 6 σημείων που εφαρμόζει καθαρά χωρίς στρογγυλοποίηση των συνδετήρων.
Πόσο κοστίζει η επισκευή του τοίχου του υπογείου;
Ο τύπος και η έκταση της ζημιάς καθορίζουν το κόστος επισκευής των τοίχων του υπογείου. Ακολουθεί μια ρεαλιστική ανάλυση του κόστους που μπορείτε να περιμένετε:
- Σφράγιση τριχοειδών ρωγμών (DIY): 20$ έως 100$
- Έγχυση εποξειδικής ρητίνης για δομικές ρωγμές (DIY): 100$ έως 300$ ανάλογα με το μήκος της ρωγμής και το μέγεθος του κιτ.
- Επισκευή φθαρμένων και θρυμματισμένων επιφανειών (DIY): 50$ έως 200$
- Επαγγελματική έγχυση ρωγμών: 400 έως 800 δολάρια
- Συστήματα εσωτερικής στεγανοποίησης: 3,000 έως 15,000 δολάρια, ανάλογα με το μήκος του τοίχου και τα συστήματα στεγανοποίησης
Όπως μπορείτε να δείτε, μια προσέγγιση DIY για επισκευές επιφανειών και σφράγιση ρωγμών είναι σίγουρα η πιο οικονομική επιλογή. Οι ιδιοκτήτες σπιτιών έχουν τη μεγαλύτερη τάση να ξοδεύουν υπερβολικά πολλά χρήματα προσλαμβάνοντας επαγγελματίες για να αντιμετωπίσουν προβλήματα που μπορούν να επιλύσουν μόνοι τους.
Συχνές ερωτήσεις
Μπορώ απλώς να βάψω ή να σφραγίσω μια ρωγμή χωρίς να την επισκευάσω;
Όχι, δεν είναι. Παρόλο που μπορεί να φαίνεται πολλά υποσχόμενο, η εφαρμογή χρώματος τοιχοποιίας ή στεγανοποιητικής επίστρωσης σε ένα ασταθές υπόστρωμα που φθείρεται συνεχώς δεν θα λειτουργήσει. Μια επισκευή σφράγισης ρωγμών θα πραγματοποιείται πάντα πριν από τη σφράγιση και τη στεγανοποίηση.
Πώς μπορώ να καταλάβω αν μια ρωγμή είναι δομική ή αισθητική;
Οι οριζόντιες ρωγμές, οι διαγώνιες ρωγμές που είναι πιο φαρδιές στο ένα άκρο από το άλλο, καθώς και οποιαδήποτε ρωγμή που συνοδεύεται από ορατή κίνηση του τοίχου, είναι δυνητικά δομικές. Οι κάθετες ρωγμές σε χυτό σκυρόδεμα και οι τριχοειδείς ρωγμές σε τοίχους από τσιμεντόλιθους συνήθως δεν είναι δομικές, αν και θα πρέπει να σφραγίζονται.
Κοστίζει περισσότερο η επισκευή του τοίχου του υπογείου σε παλαιότερα σπίτια;
Γενικά ναι. Τα παλαιότερα θεμέλια από τούβλα συνήθως έχουν φθαρμένο κονίαμα, ξεφλουδισμένες επιφάνειες και συσσωρευμένες ζημιές από υγρασία, πράγμα που σημαίνει περισσότερη προετοιμασία, περισσότερο υλικό και μερικές φορές ενίσχυση τοίχου που δεν απαιτεί το νεότερο χυτό σκυρόδεμα.
Μπορούν οι τοίχοι του υπογείου να επισκευαστούν από έξω;
Ναι. Η επισκευή του εξωτερικού ενός σπιτιού είναι πιο διεξοδική επειδή αντιμετωπίζει άμεσα το πρόβλημα του νερού. Το μειονέκτημα είναι ότι η επισκευή του εξωτερικού ενός σπιτιού για να εμποδίσει την είσοδο νερού απαιτεί σκάψιμο γύρω από τα θεμέλια, κάτι που είναι δαπανηρό και ενοχλητικό. Οι περισσότεροι άνθρωποι που κάνουν οι ίδιοι επισκευές το κάνουν από το εσωτερικό του σπιτιού.
Πόσο διαρκεί μια σωστά κατασκευασμένη επισκευή τοίχου υπογείου;
Μια επισκευή σε μια ρωγμή που γίνεται με τον σωστό τρόπο και με τα σωστά υλικά μπορεί να διαρκέσει από 10 έως 20 χρόνια. Η επιδιόρθωση προβλημάτων στην επιφάνεια του τοίχου, όπως όταν σπάει, μπορεί επίσης να διαρκέσει για αρκετό καιρό, εάν γίνει με τη σωστή συγκόλληση και σφράγιση.
Συμπέρασμα
Η πρόληψη των ζημιών στον τοίχο του υπογείου είναι πολύ λιγότερο δαπανηρή από το να τις αφήσετε να εξελιχθούν. Το κλειδί για να μάθετε πώς να επισκευάσετε σωστά τους τοίχους του υπογείου είναι πρώτα η διάγνωση του συγκεκριμένου προβλήματος και στη συνέχεια η εφαρμογή της μεθόδου που πραγματικά το διορθώνει, αντί να το καλύπτει.
Οι επισκευές επιφανειών και η σφράγιση ρωγμών είναι προσβάσιμες εργασίες DIY με ευρέως διαθέσιμα υλικά και ρεαλιστικά αποτελέσματα.
Για οποιοδήποτε υλικό αγκύρωσης ή ενίσχυσης τοίχου που αποτελεί μέρος της επισκευής, το Σετ καρυδάκια κρούσης 1/2″, 65 τεμαχίων Διαθέτει την ποιότητα κατασκευής και το εύρος μεγεθών που απαιτούνται για την αντιμετώπιση εργασιών στερέωσης σε απαιτητικές συνθήκες. Ξεκινήστε με τη διάγνωση και τα υπόλοιπα προκύπτουν λογικά από εκεί.
