Iniciar um projeto de construção sem uma lista completa de materiais é a maneira mais certa de estourar o orçamento e atrasar a conclusão. Se você se encontrar parado no meio do seu projeto devido a atrasos causados pela falta de todos os itens necessários em estoque, como parafusos de ancoragem, enquanto espera pela equipe de concreto, ou com a estrutura concluída, mas sem a lista completa de materiais, é fundamental buscar soluções eficazes. barreiras de vaporVocê vai gastar mais tempo esperando do que teria gasto comprando esses materiais.
Este artigo apresenta uma lista completa dos materiais necessários para a construção de casas, incluindo materiais frequentemente negligenciados e não incluídos em listas simples, os materiais necessários para a construção de edifícios e seus custos estimados.
Como usar uma lista de materiais de construção
Uma lista de materiais de construção é inútil se não for coordenada com o próprio processo de construção. Materiais que chegam muito cedo causam problemas de armazenamento e segurança. Materiais que chegam muito tarde paralisam toda a operação. Divida sua lista de materiais em etapas:
- Preparação do terreno e lançamento da fundação
- Enquadramento da estrutura
- Construção do telhado e do revestimento
- Instalação elétrica
- Isolamento e barreiras de vapor
- Revestimento de parede e trabalhos de interiores
- Acabamento dos trabalhos e paisagismo
Cada etapa possui seus próprios materiais, que devem chegar no dia de início da etapa.
Lista de Materiais de Construção Residencial por Fase
Fase 1: Preparação do Terreno e Fundação
- Terra vegetal e material de aterro para nivelamento
- Concreto (em sacos ou pré-misturado, dependendo do volume a ser despejado)
- Vergalhões e tela metálica para reforço de lajes
- Formas de fundação, madeira ou formas pré-fabricadas
- Parafusos de ancoragem para conexão da soleira
- Agregado de drenagem e tubo perfurado para drenagem de fundações
- Barreira de vapor para controle de umidade sob lajes
A barreira de vapor sob a laje pode, muitas vezes, ser subdimensionada. O concreto é poroso e a umidade ascendente sob a laje causa problemas com pisos, qualidade do ar interno e até mesmo integridade estrutural. A espessura mínima para uma barreira de vapor sob a laje é geralmente de 10 mils de polietileno, com uma exigência de 15 mils em áreas de alta umidade.
Para o gerenciamento de vapor acima da laje e o controle da umidade no espaço rastejante, o Lona plástica VEVOR de 10 mil (0,254 mm), 10 x 100 pés (3 x 30,48 m), cobre as seções da laje de forma limpa e com espessura suficiente para resistir a perfurações durante o tráfego subsequente de obras.
Fase 2: Estrutura de Armação
- Madeira para soleira tratada sob pressão (padrão 2×6)
- Madeira para estrutura cortada em dimensões específicas (2×4 para interiores, 2×6 para exteriores na maioria dos climas)
- Madeira laminada estratificada (LVL) ou madeira de engenharia para vigas e cabeçalhos.
- Materiais de construção: suportes para vigas, conectores para furacões, bases para postes, parafusos estruturais e pregos.
- Materiais para revestimento do subpiso (OSB ou compensado com encaixe macho e fêmea de 3/4 de polegada)
- Revestimento de paredes e telhado (OSB ou compensado de 1/2 polegada ou 5/8 de polegada)
A madeira para a estrutura não deve ser encomendada com mais de duas semanas de antecedência da montagem. A madeira que fica armazenada na obra pode empenar e absorver umidade, causando problemas no processo de montagem.
Fase 3: Cobertura e Envoltório Exterior
Esta é a fase em que os materiais de impermeabilização são mais importantes e onde a lista de materiais de construção da casa é mais comumente negligenciada.
- Subcobertura para telhado (feltro ou material sintético)
- Material de cobertura: telhas asfálticas, painéis metálicos, telhas cerâmicas ou membrana, dependendo do projeto.
- Rufos de telhado (rufos de vale, rufos de degrau e rufos de contra-espelho)
- Ventilação na cumeeira e ventilação na beira do telhado
- Revestimento de parede ou papel de construção para proteção de paredes
- Fita de vedação para janelas e portas
- Madeira para acabamento exterior e fixadores
A proteção temporária contra intempéries também deve estar incluída nesta lista de materiais de construção. Uma vez que o revestimento do telhado esteja instalado, mas antes da colocação do telhado definitivo, a estrutura fica exposta. Uma cobertura de lona plástica resistente mantém a estrutura seca durante esse período.
O Lona plástica VEVOR de 6 mil (0,254 mm), 24 x 100 pés (3 x 30,48 m)A lona de cobertura cobre uma seção padrão de telhado residencial em menos passagens do que um rolo mais estreito. Tê-la à mão antes da fase de revestimento significa que você estará pronto para cobrir imediatamente caso o clima force uma pausa antes da conclusão do telhado.
Fase 4: Análise Mecânica Básica
- Tubos, conexões e suportes de PVC ou PEX para encanamento.
- Fios elétricos (NM-B para uso interno, UF-B para uso externo e subterrâneo), caixas e painéis.
- Dutos de HVAC, unidade de tratamento de ar e linhas de condensado
- Barreira radiante ou revestimento isolante para dutos
- Selante para penetrações de encanamento e bloqueio de fogo
Fase 5: Isolamento e Barreira de Vapor
- Isolamento em manta ou insuflado para paredes e sótão (valor R por zona climática)
- Placas rígidas de espuma para paredes de porão e aplicações sob laje.
- Barreira de vapor para porão, se aplicável
- Lona de polietileno entre os vãos da estrutura, conforme exigido pelo código.
O Lona plástica VEVOR de 6 mil (0,254 mm), 10 x 100 pés (3 x 30,48 m) Funciona para aplicações de barreira de vapor em paredes e pisos durante a fase de estruturação — é a especificação padrão de 6 milésimos de polegada que a maioria dos códigos de construção residenciais utiliza como referência para o controle de vapor em ambientes internos.
Fase 6: Acabamentos Interiores
- Painéis de drywall, massa para juntas, fita e cantoneira.
- Primer e tinta
- Portas internas, guarnições e ferragens
- Material para piso e subpavimento
- Azulejos, rejunte e membrana impermeabilizante para banheiros e cozinhas.
- Armários e bancadas
Fase 7: Acabamentos Exteriores
- Material de revestimento: vinil, fibrocimento, madeira ou madeira engenheirada.
- Calafetar e pintar ou envernizar o exterior.
- Paisagismo e nivelamento final
- Concreto ou pavimentação para entradas de garagem e calçadas.
- Tela antiervas daninhas sob cobertura morta e áreas com cascalho
Para canteiros, entradas de garagem e caminhos que utilizam cascalho ou cobertura morta sobre o solo, uma tela antiervas impede o crescimento da vegetação, permitindo a drenagem. Tecido de barreira contra ervas daninhas VEVOR PE Encaixa-se na fase de acabamento exterior de qualquer projeto que inclua paisagismo como parte da construção completa.
Lista de Materiais de Construção: O Que Geralmente É Esquecido
Os itens que mais frequentemente faltam nas listas de materiais para a primeira versão:
- Cobertura temporária e proteção contra intempéries durante a construção.
- Barreiras de vapor para espaços rastejantes e sob lajes
- Fita de vedação para todas as aberturas brutas de janelas e portas.
- Blocos de madeira para reforço atrás de drywall em barras de apoio, suportes de TV e armários.
- Juntas de vedação sob as placas de soleira externas
- Cobertura do solo e controle da erosão em solos revolvidos durante a construção.
Cada uma dessas soluções é barata em comparação com o custo de lidar com o problema que elas previnem.
Perguntas frequentes
Como calculo a quantidade de madeira necessária para a estrutura?
A medida linear de todas as seções da parede é feita e dividida por 1.33 para determinar o número de montantes a cada 40,6 cm (16 polegadas). Em seguida, adiciona-se 10% para compensar desperdícios e itens diversos em cantos e aberturas.
Qual é o maior erro de orçamento em uma lista de materiais de construção residencial?
Subestimar materiais relacionados à mão de obra: fixadores, adesivos, impermeabilizantes, selantes e proteção temporária. Esses itens, individualmente, representam uma pequena parcela do custo total do material, mas quase sempre são encomendados em quantidade insuficiente.
Preciso de uma barreira de vapor em todos os climas?
Em climas quentes e úmidos, o posicionamento da barreira de vapor muda — geralmente ela é instalada na parte externa do isolamento, em vez da parte interna. Em climas secos, alguns especialistas em construção argumentam que a barreira de vapor é menos essencial. A legislação local determina a obrigatoriedade. Em caso de dúvida, instale-a.
Qual a espessura em milímetros (mil) da lona plástica necessária para uso sob lajes?
A espessura mínima recomendada pela maioria dos códigos de construção atuais é de 10 milésimos de polegada (mil), sendo que 15 milésimos de polegada estão se tornando cada vez mais comuns em áreas propensas à umidade. Películas mais finas são permitidas em algumas jurisdições, mas são consideradas um mínimo, e não uma prática recomendada.
Com quanta antecedência os materiais devem ser encomendados?
Madeira serrada e ferragens comuns: de uma a duas semanas de antecedência. Madeira engenheirada, treliças e estruturas personalizadas: de quatro a seis semanas. Portas, janelas e armários: de seis a doze semanas. Encomende todos os materiais de uma só vez somente se houver espaço de armazenamento coberto.
Conclusão
Ter uma lista completa de todos os materiais de construção a serem usados no processo construtivo, categorizados de acordo com as diferentes fases do processo, está entre as ferramentas de planejamento mais úteis para qualquer obra. Essa lista evita o desperdício desnecessário de tempo, dinheiro e materiais, causado pela aquisição reativa em vez da proativa. Todos os sistemas de impermeabilização e barreiras de vapor devem ser incluídos no plano inicial. Para a fase de proteção temporária contra intempéries, o Lona plástica VEVOR de 6 mil (0,254 mm), 24 x 100 pés (3 x 30,48 m) cobre grandes áreas de telhado e piso de forma eficiente, e o Lona plástica VEVOR de 10 mil (0,254 mm), 10 x 100 pés (3 x 30,48 m) Atende aos requisitos de espessura para controle de vapor sob a laje.
