L'impianto idraulico della tua casa è una delle tue risorse più preziose, anche se in genere è nascosto. Ignorarlo può causare danni causati dall'acqua, devastanti e costosi. La manutenzione regolare e preventiva delle tubature è fondamentale.
Non si tratta di assumere un idraulico una volta alla settimana, ma di buone pratiche, grandi strumenti e un programma semplice. Puoi prevenire intasamenti e rotture in casa seguendo una regolare lista di controllo per la manutenzione delle tubature.
Perché dovresti effettuare la manutenzione delle tubature?
La differenza tra un piccolo intasamento e un serio problema di riparazione domestica sta nella manutenzione ordinaria. Per il tuo impianto idraulico, rappresenta una polizza assicurativa economica.
I danni causati da scarichi o condotte idriche rotte sono raramente di lieve entità. Possono danneggiare cartongesso, pavimenti, soffitti e oggetti di valore, con conseguenti enormi costi di ripristino.
Una regolare manutenzione delle tubature consente di individuare precocemente piccoli problemi. Se non controllata, una lenta esondazione oggi potrebbe trasformarsi in un'alluvione devastante domani.
La longevità del tuo impianto idraulico aumenta con la manutenzione preventiva. È possibile prolungare la vita delle tubature di decenni mantenendole pulite e libere da pressioni eccessive.
Problemi comuni alle tubature e segnali di allarme precoce
Il primo passo per una manutenzione efficace delle tubature è imparare a riconoscere i sottili segnali di difficoltà. Prima che si verifichi una catastrofe, le tue tubature ti forniscono spesso dei segnali.
- Scarichi lenti: Il sintomo più diffuso è lo scarico lento. L'accumulo di grasso, residui di sapone o capelli all'interno delle condotte di scarico è indicato da uno scarico lento del lavandino o della vasca da bagno.
- Suoni gorgoglianti: Strani gorgoglii provenienti da uno scarico, soprattutto quando si tira lo sciacquone di un WC vicino, indicano che l'aria è intrappolata a causa di un intasamento o di un problema di ventilazione.
- Odori di muffa: Odori persistenti di fogna vicino a pareti o scarichi indicano spesso che detriti organici sono intrappolati nelle tubature o, peggio, che c'è una perdita dietro il cartongesso.
- Acqua scolorita: I tubi di alimentazione potrebbero essere corrosi se l'acqua appare arrugginita o marrone. Prima che si rompano completamente, è necessario intervenire immediatamente.
- Bassa pressione dell'acqua: Una brusca perdita di pressione dell'acqua in tutta la casa potrebbe indicare una perdita nascosta significativa o un grosso blocco nella linea principale.
- Rumore dello scaldabagno: Se lo scaldabagno emette rumori forti e rimbombanti, significa che si è accumulato del fango al suo interno. Per evitare di danneggiare il rivestimento del serbatoio, è necessario lavarlo.
10 consigli per la manutenzione dei tubi
Il fondamento di una manutenzione efficiente delle tubazioni è il rispetto di un programma di attività semplice e periodico. Il tuo impianto funzionerà correttamente tutto l'anno se seguirai questi dieci suggerimenti.
Evitare di versare grasso, oli o grassi nello scarico
Questa è la linea guida più importante per la manutenzione dei lavelli da cucina. Il grasso caldo si solidifica all'interno dei tubi quando si raffredda.
Intrappola altri detriti, come particelle di cibo e residui di sapone, come la colla. In profondità nelle linee, questo crea ostacoli difficili da rimuovere.
Pertanto, prima di lavare le pentole, usate un tovagliolo di carta per pulire le pentole unte. Una volta che il grasso in eccesso si è raffreddato, versatelo in un contenitore e gettatelo via.
Utilizzare filtri di scarico nei lavandini della cucina e del bagno.
L'opzione meno costosa per la manutenzione delle tubazioni è un semplice filtro. I detriti di grandi dimensioni vengono catturati da questa barriera fisica.
Per evitare che gli scarti alimentari finiscano nel sistema di manutenzione delle tubazioni in PVC, utilizzate filtri a rete in cucina. In bagno, utilizzate raccogli-capelli nel lavandino e nella doccia.
Bastano pochi secondi per pulire il filtro ogni giorno. Pulire un'ostruzione nella tubazione principale potrebbe costare centinaia di dollari e richiedere ore.
Far scorrere l'acqua calda per 20-30 secondi dopo ogni utilizzo del lavandino
Lascia scorrere l'acqua calda un po' più a lungo dopo aver lavato le mani o i piatti. È un'abitudine davvero basilare che funziona molto bene.
Piccole quantità di sapone o residui di grasso che potrebbero attaccarsi alle pareti interne dei tubi possono essere rimossi dall'acqua calda, spingendoli verso la condotta fognaria principale.
Questo scarico regolare aiuta a impedire che piccoli accumuli si solidifichino nel tempo e diventino ostruzioni appiccicose.
Lavare gli scarichi mensilmente con detergenti a base di enzimi
I prodotti chimici per la pulizia degli scarichi possono danneggiare le tubature perché sono caustici (ne parleremo più avanti). Utilizzate invece prodotti per la pulizia degli scarichi a base di batteri o enzimi.
I detriti organici, i capelli e i residui di sapone che si accumulano nel sistema di manutenzione delle tubazioni vengono consumati naturalmente dalle colture vive contenute in questi detergenti.
Se non si utilizza lo scarico per alcune ore, utilizzare il detergente di notte. Questo permette agli enzimi di eliminare l'accumulo di calcare.
Mantenere la pressione dell'acqua tra 40 e 60 PSI.
Soprattutto nei vecchi sistemi di manutenzione delle condutture idriche, l'elevata pressione dell'acqua è una delle cause principali del guasto precoce di tubi e apparecchiature.
Giunti, connettori e linee di alimentazione degli elettrodomestici possono essere sollecitati da pressioni superiori a 80 PSI. Controllare la pressione su un rubinetto esterno con un manometro.
Potrebbe essere necessario installare una valvola di riduzione della pressione (PRV) sulla linea principale per controllare la quantità di acqua che entra in casa se la pressione è troppo alta.
Isolare i tubi esposti prima dell'inverno.
Forse il pericolo più grande per l'impianto idraulico di una casa è il gelo. I tubi si rompono quando l'acqua si espande a causa del gelo.
Verifica se ci sono tubi esposti nel garage, nei vespai o negli armadi adiacenti alle pareti esterne. Utilizza nastro termico o schiuma isolante per coprirli.
Quando i tubi si scongelano e scoppiano durante un brusco riscaldamento, è possibile evitare costosi danni da inondazione con questa semplice preparazione invernale.
Svuotare i tubi flessibili esterni e chiudere le valvole esterne.
Scollegare e svuotare tutti i tubi da giardino prima della prima gelata intensa. L'acqua può ghiacciare e danneggiare il rubinetto stesso se rimane all'interno.
Chiudere i rubinetti esterni individuando la valvola di intercettazione interna. Per rimuovere l'acqua residua dalla linea, aprire il rubinetto.
Ciò garantisce che il segmento di tubo esterno non scoppi a causa del freddo creando un'intercapedine d'aria. È possibile verificare la presenza di eventuali ostruzioni utilizzando un telecamera di scarico.
Controllare mensilmente sotto i lavandini e dietro gli elettrodomestici.
Usate gli occhi invece di strumenti sofisticati. Controllate dietro i WC, sotto i lavandini e intorno allo scaldabagno per individuare eventuali segni di corrosione, umidità o depositi minerali.
Esaminare i tubi di alimentazione che collegano la lavastoviglie e la lavatrice. Eventuali tubi danneggiati, fragili o sporgenti devono essere sostituiti immediatamente.
La scoperta tempestiva di una piccola perdita consente di ridurre le spese mensili per la manutenzione delle tubature e di prevenire danni strutturali significativi.
Utilizzare acqua fredda quando si utilizza lo smaltimento dei rifiuti
Non usare mai acqua calda per far funzionare il tritarifiuti. Grassi e untuosità si sciolgono con l'acqua calda e diventano un liquido che scorre facilmente nello scarico. In seguito, raffreddandosi, il liquido si solidifica.
Usate invece acqua fredda. Affinché le lame tritino il grasso, l'acqua fredda lo mantiene solido. Questo impedisce alle particelle di cibo e al grasso tritato di attaccarsi, consentendo loro di scorrere liberamente nello scarico insieme all'acqua fredda.
Pianificare un'ispezione idraulica completa ogni 12-18 mesi
Le attività di routine sono importanti, ma un'ispezione professionale offre una visione approfondita di problemi nascosti. Questo vale soprattutto per le abitazioni più vecchie. Telecamere di ispezione può essere utilizzato da un idraulico per esaminare lo stato della condotta fognaria principale.
Possono anche verificare la presenza di corrosione nascosta e valutare la pressione dell'acqua. Questo metodo completo è il miglior tipo di manutenzione delle tubature e può prevenire catastrofi impreviste.
Nota: le routine di pulizia sono altrettanto importanti per la longevità e il piacere di fumare la pipa per chi è interessato alla manutenzione.
Domande Frequenti
Cosa causa la rottura delle tubature in inverno?
Di solito, le tubature scoppiano quando l'acqua al loro interno si congela e si espande, sottoponendo le pareti a una pressione enorme. L'acqua ad alta pressione fuoriesce attraverso la breccia, cosa che spesso accade quando la tubazione si scongela. Questo accade solitamente in aree non riscaldate o in tubature vicine a pareti esterne.
I detergenti chimici possono danneggiare i miei tubi?
Infatti, sostanze caustiche come l'acido solforico vengono utilizzate nei prodotti chimici per la pulizia degli scarichi. Oltre a rimuovere le ostruzioni, possono ammorbidire alcuni materiali per la manutenzione dei tubi in PVC e degradare le pareti interne dei tubi metallici. Rappresentano un rischio particolare per le fosse settiche e gli impianti idraulici obsoleti.
Come faccio a sapere se la mia conduttura principale dell'acqua è intasata?
Più rubinetti che rallentano contemporaneamente o acque reflue che ristagnano negli scarichi più bassi (come la vasca del seminterrato) quando si tira lo sciacquone del WC al piano superiore sono segnali comuni di un'ostruzione della tubazione principale. Interrompere l'uso dell'acqua e contattare immediatamente uno specialista se si nota questo problema comune.
Qual è il modo migliore per prevenire future perdite?
Mantenere una pressione idrica adeguata e controllare regolarmente i primi segnali di corrosione sono i modi migliori per prevenire ulteriori perdite. Come precauzione fondamentale, sostituire i tubi di alimentazione obsoleti e fragili collegati agli elettrodomestici ogni cinque-sette anni.
Conclusione
Capire come effettuare la manutenzione delle tubature è essenziale per proteggere la propria casa. Richiede impegno e controlli di routine e comportamenti positivi, piuttosto che soluzioni una tantum. È possibile ridurre il rischio di perdite catastrofiche attenendosi a questa semplice routine di manutenzione delle tubature.
Inoltre, puoi garantire che il tuo sistema rimanga pulito e integro per anni agendo in modo proattivo e utilizzando attrezzature affidabili per la manutenzione delle tubazioni. Pertanto, investire in un'infrastruttura invisibile con materiali di qualità ripagherà in termini di servizio affidabile e tranquillità.
