Η έναρξη ενός κατασκευαστικού έργου χωρίς πλήρη λίστα υλικών είναι ο πιο σίγουρος τρόπος για να ξεπεράσετε τον προϋπολογισμό και να καθυστερήσετε την ολοκλήρωσή του. Εάν βρεθείτε στη μέση του έργου σας λόγω καθυστερήσεων που προκαλούνται από το γεγονός ότι δεν έχετε όλα τα απαραίτητα είδη σε απόθεμα, όπως βίδες αγκύρωσης, ενώ περιμένετε την ομάδα σκυροδέματος ή έχετε ολοκληρώσει τον σκελετό αλλά δεν έχετε... φράγματα ατμών, θα αφιερώσετε περισσότερο χρόνο περιμένοντας από ό,τι θα ξοδεύατε αγοράζοντας αυτά τα υλικά.
Αυτό το άρθρο συζητά μια ειλικρινή και πλήρη λίστα με τα υλικά που απαιτούνται για την κατασκευή κατοικιών, συμπεριλαμβανομένων των συχνά παραμελημένων υλικών που δεν περιλαμβάνονται στις απλές λίστες, των υλικών που απαιτούνται για την κατασκευή κτιρίων και του εκτιμώμενου κόστους τους.
Πώς να χρησιμοποιήσετε μια λίστα υλικών κατασκευής
Μια λίστα υλικών κατασκευής είναι άχρηστη εκτός αν συντονίζεται με την ίδια τη διαδικασία κατασκευής. Τα υλικά που φτάνουν πολύ νωρίς δημιουργούν πρόβλημα στην αποθήκευση και την ασφάλεια. Τα υλικά που φτάνουν πολύ αργά σταματούν ολόκληρη τη διαδικασία. Χωρίστε τη λίστα υλικών σας σε στάδια:
- Προετοιμασία του χώρου και τοποθέτηση των θεμελίων
- Πλαίσιο της δομής
- Κατασκευή της στέγης και του κελύφους
- Εγκατάσταση δικτύου
- Μόνωση και φράγματα υδρατμών
- Γυψοσανίδες και εσωτερικές εργασίες
- Ολοκλήρωση εργασιών και διαμόρφωση τοπίου
Κάθε στάδιο έχει τα δικά του υλικά που θα πρέπει να φτάσουν την ημέρα που θα ξεκινήσει το στάδιο.
Λίστα Υλικών Οικοδομής ανά Φάση
Φάση 1: Προετοιμασία χώρου και θεμελίωση
- Επιφανειακό έδαφος και υλικό πλήρωσης για διαβάθμιση
- Σκυρόδεμα (σακάκια ή έτοιμο μείγμα, ανάλογα με τον όγκο έκχυσης)
- Ράβδοι οπλισμού και συρματόπλεγμα για ενίσχυση πλάκας
- Καλούπι θεμελίωσης, ξυλεία ή προκατασκευασμένες μορφές
- Βίδες αγκύρωσης για σύνδεση πλάκας κατωφλίου
- Αδρανή αποστράγγισης και διάτρητος σωλήνας για αποστράγγιση θεμελίων
- Φράγμα υδρατμών για έλεγχο της υγρασίας κάτω από την πλάκα
Το επιβραδυντικό ατμών κάτω από την πλάκα μπορεί συχνά να μην είναι σωστά σχεδιασμένο. Το σκυρόδεμα είναι πορώδες και η υγρασία που ανεβαίνει από κάτω από την πλάκα οδηγεί σε προβλήματα με τα δάπεδα, την ποιότητα του εσωτερικού αέρα, ακόμη και τη δομική ακεραιότητα. Το ελάχιστο πάχος για ένα επιβραδυντικό ατμών κάτω από την πλάκα είναι γενικά 10 mils πολυαιθυλενίου, με απαίτηση 15 mils σε περιοχές με υψηλή υγρασία.
Για τη διαχείριση των ατμών πάνω από την πλάκα και τον έλεγχο της υγρασίας του χώρου διέλευσης, το Πλαστικό φύλλο VEVOR 10 χιλιοστών, 10 x 100 πόδια, καλύπτει καθαρά τμήματα πλάκας με αρκετό πάχος ώστε να αντέχει σε τρύπημα κατά την επακόλουθη κυκλοφορία στην κατασκευή.
Φάση 2: Κατασκευή δομικού πλαισίου
- Ξυλεία κατωφλίου επεξεργασμένη με πίεση (στάνταρ 2×6)
- Ξυλεία πλαισίου κομμένη σε διαστάσεις (2×4 για εσωτερικούς χώρους, 2×6 για εξωτερικούς χώρους στα περισσότερα κλίματα)
- LVL ή μηχανικά επεξεργασμένη ξυλεία για υλικό δοκού και δοκού
- Εξαρτήματα εξοπλισμού: κρεμάστρες δοκών, σύνδεσμοι για τυφώνες, βάσεις στύλων, δομικές βίδες και καρφιά
- Υλικά επένδυσης υποδαπέδου (OSB με αυλάκι και γλωττίδα 3/4 ιντσών ή κόντρα πλακέ)
- Επένδυση τοίχου και οροφής (OSB ή κόντρα πλακέ 1/2 ίντσας ή 5/8 ίντσας)
Η ξυλεία για το σκελετό δεν πρέπει να παραγγέλνεται περισσότερο από δύο εβδομάδες πριν από την ανέγερση. Η ξυλεία για το σκελετό που κάθεται στο εργοτάξιο παραμορφώνεται και απορροφά υγρασία, προκαλώντας προβλήματα στη διαδικασία κατασκευής.
Φάση 3: Στέγη και εξωτερικό κέλυφος
Αυτή είναι η φάση όπου τα υλικά στεγανοποίησης έχουν τη μεγαλύτερη σημασία και όπου η λίστα με τα υλικά κατασκευής του σπιτιού παραμελείται συχνότερα.
- Υπόστρωμα στέγης (τσόχα ή συνθετικό)
- Υλικό στέγης: ασφαλτικά κεραμίδια, μεταλλικά πάνελ, κεραμίδια ή μεμβράνη, ανάλογα με το σχέδιο
- Φλας στέγης (φλασίματα κοιλάδας, σκαλοπατιού και αντίθετης όψης)
- Αεραγωγοί κορυφογραμμής και αεραγωγοί μαρκίζας
- Χαρτί περιτυλίγματος σπιτιού ή χαρτί οικοδομής για προστασία επένδυσης τοίχων
- Ταινία στεγανοποίησης παραθύρων και θυρών
- Εξωτερική ξυλεία και συνδετήρες για διακοσμητικά
Η προσωρινή προστασία από τις καιρικές συνθήκες ανήκει επίσης σε αυτήν τη λίστα δομικών υλικών. Μόλις τοποθετηθεί η επένδυση της στέγης, αλλά πριν από την εγκατάσταση της στέγης, η κατασκευή αποκαλύπτεται. Ένα ανθεκτικό πλαστικό κάλυμμα διατηρεί το πλαίσιο στεγνό κατά τη διάρκεια αυτού του παραθύρου.
The Πλαστικό φύλλο VEVOR 6 χιλιοστών, 24 x 100 πόδια, καλύπτει μια τυπική στέγη κατοικίας σε λιγότερες διαδρομές από ένα στενότερο ρολό. Έχοντας το διαθέσιμο πριν από τη φάση της επένδυσης, είστε έτοιμοι να καλύψετε αμέσως εάν ο καιρός αναγκάσει να σταματήσετε πριν ολοκληρωθεί η στέγη.
Φάση 4: Τραχιά Μηχανική
- Σωλήνας υδραυλικών, εξαρτήματα και κρεμάστρες από PVC ή PEX
- Ηλεκτρικά καλώδια (NM-B για εσωτερικούς χώρους, UF-B για εξωτερικούς χώρους και υπόγεια), κουτιά και πάνελ
- Αγωγοί HVAC, μονάδα χειρισμού αέρα και γραμμές συμπυκνωμάτων
- Μονωτικό φράγμα ακτινοβολίας ή περιτύλιγμα μόνωσης αγωγών
- Σφραγιστικό διείσδυσης υδραυλικών και πυροπροστασία
Φάση 5: Μόνωση και φράγμα υδρατμών
- Μόνωση με μπαταρία ή φυσητό για τοίχους και σοφίτα (τιμή R ανά κλιματική ζώνη)
- Άκαμπτη αφρώδης πλάκα για τοίχους υπογείου και εφαρμογές κάτω από πλάκες
- Φράγμα υδρατμών χώρου ανίχνευσης, εάν υπάρχει
- Φύλλα πολυαιθυλενίου μεταξύ των πλαισίων όπου απαιτείται από τον κανονισμό
The Πλαστικό φύλλο VEVOR 6 χιλιοστών, 10 x 100 πόδια Λειτουργεί για εφαρμογές φράγματος υδρατμών τοίχου και δαπέδου στο στάδιο της κατασκευής — είναι η τυπική προδιαγραφή 6mil στην οποία αναφέρονται οι περισσότεροι κώδικες κατοικιών για τον έλεγχο των εσωτερικών υδρατμών.
Φάση 6: Εσωτερικά φινιρίσματα
- Πάνελ γυψοσανίδας, αρμόστοκος, ταινία και γωνιακή κορδέλα
- Αστάρι και βαφή
- Εσωτερικές πόρτες, διακοσμητικά και εξαρτήματα
- Υλικό δαπέδου και υπόστρωμα
- Πλακάκια μπάνιου και κουζίνας, αρμόστοκος και μεμβράνη στεγανοποίησης
- Ντουλάπια και πάγκοι εργασίας
Φάση 7: Εξωτερικά τελειώματα
- Υλικό επένδυσης: βινύλιο, τσιμέντο από ίνες, ξύλο ή επεξεργασμένο ξύλο
- Εξωτερικό στόκο και μπογιά ή βερνίκι
- Διαμόρφωση τοπίου και τελική διαβάθμιση
- Σκυρόδεμα ή πλακόστρωση για δρόμους και πεζόδρομους
- Ύφασμα φραγμού ζιζανίων κάτω από περιοχές με σάπια φύλλα και χαλίκια
Για την διαμόρφωση παρτεριών, δρόμων και μονοπατιών που χρησιμοποιούν χαλίκι ή σάπια φύλλα πάνω από το έδαφος, ένα ύφασμα φραγμού ζιζανίων εμποδίζει την ανάπτυξη της βλάστησης ενώ παράλληλα επιτρέπει την αποστράγγιση. Ύφασμα φραγμού ζιζανίων VEVOR PE εντάσσεται στη φάση εξωτερικού φινιρίσματος για οποιοδήποτε έργο που περιλαμβάνει διαμόρφωση τοπίου ως μέρος της πλήρους κατασκευής.
Λίστα Υλικών Δόμησης: Τι Ξεχνιέται
Τα στοιχεία που λείπουν συχνότερα από τις λίστες υλικών του πρώτου σχεδίου:
- Προσωρινή επένδυση και προστασία από τις καιρικές συνθήκες κατά την κατασκευή
- Χώρος ανίχνευσης και φράγματα υδρατμών κάτω από την πλάκα
- Ταινία στεγανοποίησης για όλα τα τραχιά ανοίγματα παραθύρων και θυρών
- Ξυλεία μπλοκαρίσματος για υποστήριξη πίσω από γυψοσανίδα σε μπάρες στήριξης, βάσεις τηλεόρασης και ντουλάπια
- Φλάντζες μαρσπιέ κάτω από εξωτερικές πλάκες μαρσπιέ
- Κάλυψη εδάφους και έλεγχος διάβρωσης για διαταραγμένο έδαφος κατά την κατασκευή
Κάθε ένα από αυτά είναι φθηνό σε σχέση με το κόστος αντιμετώπισης του προβλήματος που αποτρέπει.
Συχνές ερωτήσεις
Πώς μπορώ να υπολογίσω πόση ξυλεία για το πλαίσιο χρειάζομαι;
Λαμβάνεται γραμμική μέτρηση όλων των τμημάτων του τοίχου και διαιρείται με το 1.33 για να προσδιοριστεί ο αριθμός των καρφιών στις 16 ίντσες στο κέντρο. Στη συνέχεια, προστίθεται επιπλέον 10% για τα απόβλητα και τα διάφορα αντικείμενα στις γωνίες και τα ανοίγματα.
Ποιο είναι το μεγαλύτερο λάθος στον προϋπολογισμό σε μια λίστα με υλικά κατασκευής σπιτιού;
Υποεκτίμηση υλικών που σχετίζονται με την εργασία: συνδετήρες, κόλλες, στεγανωτικά, στεγανωτικά και προσωρινή προστασία. Αυτά είναι μικρά στοιχεία γραμμής μεμονωμένα, αλλά αθροίζουν έως και 8 έως 12 τοις εκατό του συνολικού κόστους υλικών και σχεδόν πάντα υποπαραγγέλνονται.
Χρειάζομαι φράγμα υδρατμών σε κάθε κλίμα;
Σε ζεστά, υγρά κλίματα, η θέση του φράγματος υδρατμών αλλάζει — συχνά τοποθετείται στο εξωτερικό της μόνωσης και όχι στην εσωτερική πλευρά. Σε ξηρά κλίματα, ορισμένοι επιστήμονες κτιρίων υποστηρίζουν ότι ένα φράγμα υδρατμών είναι λιγότερο σημαντικό. Ο τοπικός κανονισμός καθορίζει την απαίτηση. Σε περίπτωση αμφιβολίας, εγκαταστήστε τον.
Τι πάχος πλαστικού φύλλου σε χιλιοστά απαιτείται για χρήση κάτω από την πλάκα;
Ελάχιστο 10 χιλιοστά σύμφωνα με τους περισσότερους ισχύοντες οικοδομικούς κανονισμούς, με τα 15 χιλιοστά να γίνονται ολοένα και πιο στάνταρ σε περιοχές επιρρεπείς στην υγρασία. Η χρήση λεπτότερης μεμβράνης επιτρέπεται σε ορισμένες δικαιοδοσίες, αλλά θεωρείται ελάχιστο και όχι βέλτιστη πρακτική.
Πόσο νωρίτερα πρέπει να παραγγέλνονται τα υλικά;
Ξυλεία διαστάσεων και κοινόχρηστα μεταλλικά εξαρτήματα: μία έως δύο εβδομάδες νωρίτερα. Μηχανικά επεξεργασμένη ξυλεία, δοκοί και προσαρμοσμένες κορνίζες: τέσσερις έως έξι εβδομάδες. Πόρτες, παράθυρα και ντουλάπια: έξι έως δώδεκα εβδομάδες. Παραγγείλτε όλα τα υλικά μονομιάς μόνο εάν υπάρχει στεγασμένος χώρος αποθήκευσης.
Συμπέρασμα
Η κατοχή μιας πλήρους λίστας με όλα τα δομικά υλικά που θα χρησιμοποιηθούν στη διαδικασία κατασκευής, κατηγοριοποιημένα ανάλογα με τις διαφορετικές φάσεις της διαδικασίας, είναι από τα πιο χρήσιμα εργαλεία σχεδιασμού που θα έχει οποιοδήποτε κτίριο. Η κατοχή μιας τέτοιας λίστας θα αποτρέψει οποιαδήποτε περιττή σπατάλη χρόνου, χρημάτων και υλικών που προκαλείται από την αντιδραστική και όχι προληπτική χρήση τους. Όλες οι στεγανοποιήσεις και τα φράγματα υδρατμών θα πρέπει να περιλαμβάνονται στο αρχικό σχέδιο. Για το προσωρινό στάδιο προστασίας από τις καιρικές συνθήκες, το Πλαστικό φύλλο VEVOR 6 χιλιοστών, 24 x 100 πόδια καλύπτει αποτελεσματικά μεγάλες επιφάνειες στέγης και δαπέδου, και το Πλαστικό φύλλο VEVOR 10 χιλιοστών, 10 x 100 πόδια πληροί τις απαιτήσεις πάχους για τον έλεγχο των υδρατμών κάτω από την πλάκα.
